Le constructeur de maisons prévoit désormais de livrer entre 82 000 et 83 000 maisons en 2026, contre un objectif précédent d'environ 85 000.
Mario Tama/Getty Images
Lennar a abaissé son objectif de livraison de maisons pour l'année 2026 à environ 82 000 à 83 000 maisons, contre un objectif précédent d'environ 85 000, invoquant une pression persistante sur les taux d'intérêt et une incertitude géopolitique, a déclaré la société jeudi.
La révision est survenue parallèlement aux résultats du deuxième trimestre qui n'ont pas répondu aux attentes de revenus de Wall Street. Contre des attentes d'analystes d'environ 8,1 milliards de dollars, les 7,9 milliards de dollars de revenus trimestriels totaux de Lennar sont restés en deçà pour la période se terminant le 31 mai 2026. Les revenus des ventes de maisons ont diminué de 2% par rapport à la même période l'année précédente.
Les livraisons d'un trimestre à l'autre ont atteint 20 519 maisons, une augmentation de 2%, bien que les prix aient raconté une histoire différente — la vente moyenne s'élevait à 371 000 dollars, une baisse de 5% par rapport aux 389 000 dollars enregistrés à la même période l'année dernière. Pour suivre la demande, Lennar a offert environ 12,9% d'incitations à l'achat et a procédé à des ajustements de prix que la société a décrits comme essentiels pour maintenir l'élan des ventes.
Sur une base déclarée, Lennar a gagné 1,24 $ par action diluée, soit 305 millions de dollars de bénéfice net, contre 477 millions de dollars, ou 1,81 $ par action diluée, au deuxième trimestre de l'année dernière. Une fois les pertes de mark-to-market sur les investissements technologiques retirées, le chiffre par action est monté à 1,31 $. Le chiffre déclaré était légèrement inférieur à l'estimation des analystes de 1,25 $ suivie par Yahoo Finance.
La marge sur les ventes de maisons s'est contractée à 15,6 % contre 17,8 % au cours de la même période de l'année précédente ; la diminution des revenus par pied carré et les coûts fonciers élevés ont été les principaux freins, bien que les économies sur la construction aient partiellement atténué l'impact. Les commandes entrantes ont totalisé 21 749 maisons, reculant de 4 % par rapport à l'année précédente.
Dans une déclaration, Stuart Miller, président exécutif, PDG et président de Lennar, a caractérisé la période de cette manière : « Notre deuxième trimestre de l'année fiscale 2026 a été défini par les mêmes vents contraires tenaces qui ont défié le marché du logement ces dernières années — des taux hypothécaires élevés, une accessibilité limitée et un sentiment de prudence chez les consommateurs, exacerbés par l'incertitude géopolitique créant une lecture inflationniste résurgente de 4,2 % due à des prix de l'énergie plus élevés. »
En regardant vers le troisième trimestre de 2026, la direction a prévu entre 20 500 et 21 500 clôtures de maisons, au prix moyen compris entre 375 000 $ et 380 000 $, avec une marge brute sur les ventes de maisons qui devrait se rétablir autour de 16 %.
Au cours du trimestre, les rachats ont totalisé 447 millions de dollars, couvrant 5 millions d'actions, et Lennar a clôturé la période en détenant 1,8 milliard de dollars en liquidités de construction avec sa facilité de crédit renouvelable de 3,1 milliards de dollars entièrement non utilisée.
Les actions ont chuté d'environ 1,2 % avant l'ouverture de vendredi à la suite du rapport, Barron's a noté, après avoir augmenté de 5,7 % lors de la session régulière de jeudi.
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