Les demandes d'achat ont chuté de 7 % pour la semaine se terminant le 10 juillet, tandis que la demande de refinancement a légèrement augmenté malgré des coûts d'emprunt élevés.
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L'Association des banquiers hypothécaires a signalé une baisse de 2,7 % du volume total des demandes de prêt hypothécaire pour la semaine se terminant le 10 juillet, alors que le taux fixe sur 30 ans a grimpé à son plus haut niveau depuis près d'un an.
L'AMH a indiqué que le taux d'intérêt moyen des contrats sur les hypothèques fixes sur 30 ans conformes a grimpé à 6,65 % — son niveau le plus élevé depuis août 2025 — en hausse par rapport à 6,58 % la semaine précédente, avec des points passant à 0,67 contre 0,64 pour les prêts avec un acompte de 20 %, après prise en compte des frais d'origine.
Les demandes d'achat hypothécaire ont diminué de 7 % par rapport à la semaine précédente et ont été inférieures de 2 % à celles de la période comparable de l'année précédente, a déclaré l'AMH. "Les demandes de prêt hypothécaire ont diminué alors que le taux fixe sur 30 ans a augmenté à 6,65 %, le niveau le plus élevé depuis août 2025. Les demandes d'achat ont baissé au cours de la semaine et sont passées sous le niveau de l'année dernière au cours de la semaine suivant les vacances du 4 juillet", a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de l'AMH, dans un communiqué.
Les acheteurs potentiels continuent de faire face à un marché difficile, pressurés par des prix de l'immobilier élevés et une offre réduite d'annonces abordables, selon CNBC.
Les demandes de refinancement ont évolué dans la direction opposée, augmentant de 4 % pour la semaine et atteignant 7 % au-dessus de la même période l'année dernière. Les refinancements représentaient 43,2 % de toutes les demandes de prêt hypothécaire, contre 40,6 % la semaine précédente, a déclaré la MBA. Les demandes de refinancement FHA ont augmenté de 9 % et les demandes de refinancement VA ont augmenté de 10 %.
Les taux pour d'autres types de prêts ont également augmenté. Le taux pour les prêts jumbo sur 30 ans — pour les prêts supérieurs à 832 750 $ — est passé à 6,62 % contre 6,50 %, et le taux fixe sur 15 ans est monté à 6,05 % contre 5,99 %, a déclaré la MBA. Le taux ARM sur cinq ans est tombé à 5,75 % contre 5,84 %.
Les taux ont encore monté au début de cette semaine avant de reculer après qu'une lecture de l'inflation soit venue inférieure à ce qui était attendu, selon CNBC. Matthew Graham, directeur des opérations chez Mortgage News Daily, a attribué la récente hausse en partie à une augmentation des prix du carburant en juillet. « En d'autres termes, nous étions déjà dans une fourchette élevée et l'augmentation des prix du carburant a simplement donné un coup de pouce aux taux », a écrit Graham.
L'environnement actuel des taux reflète les conditions du début de cette année. Le taux à 30 ans a atteint son plus haut niveau depuis août 2025 pendant la semaine se terminant le 28 mai, lorsque le volume total des demandes a chuté de 8,5 % et les demandes de refinancement ont chuté de 18 %. Les taux ont ensuite diminué avant de remonter ces dernières semaines. Pour la semaine se terminant le 3 juillet, la MBA a enregistré une baisse de 2,2 % du volume total des demandes, avec le taux fixe sur 30 ans à 6,58 % — le même niveau qui prévalait avant l'augmentation de la semaine dernière.
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