Les propriétaires américains disent qu'ils n'ont pas l'intention de vendre leurs maisons ou d'en acheter de nouvelles cette année, même si les taux hypothécaires devaient baisser, selon une étude publiée lundi.
Plus de la moitié des propriétaires interrogés disent qu'ils ne vendront pas ni ne refinanceront, quel que soit le taux hypothécaire.
Nathan Howard/Bloomberg via Getty Images
Les propriétaires américains disent qu'ils n'ont pas l'intention de vendre leurs maisons ou d'en acheter de nouvelles cette année, même si les taux hypothécaires devaient baisser, selon une étude publiée lundi.
Cinquante-quatre pour cent des propriétaires ont déclaré dans l'étude qu'il n'y avait « aucun taux hypothécaire » auquel ils se sentiraient à l'aise de vendre ou de refinancer - et il en va de même pour l'achat d'une autre maison, l'étude Bankrate a révélé. Cela représente une augmentation de 12 points de pourcentage pour la vente ou l'achat par rapport à l'étude Bankrate de l'année dernière sur le même sujet, qui a révélé que 42% des propriétaires n'étaient pas disposés à vendre et 38% n'étaient pas disposés à acheter, quelles que soient les variations des taux hypothécaires.
Parmi le groupe de propriétaires américains qui ont déclaré qu'ils seraient ouverts à l'achat d'une nouvelle maison cette année, environ 75% ont déclaré que les taux devraient tomber en dessous de 5% pour qu'ils achètent. Seulement 8% ont déclaré qu'ils se sentiraient à l'aise d'acheter à nouveau avec des taux à 5% ou plus. L'étude de l'année dernière a révélé que 15% achèteraient à 5% ou plus.
La dernière fois que les taux pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans étaient inférieurs à 5%, c'était en mars 2022, selon la Federal Reserve Bank of St. Louis. Depuis lors, les taux ont grimpé jusqu'à 7,79%, a déclaré la banque.
« Les Américains ne sont tout simplement pas prêts à oublier ces bons souvenirs de taux hypothécaires à 3% », a déclaré Jeff Ostrowski, analyste du marché immobilier chez Bankrate, dans l'étude.
Les taux hypothécaires sont actuellement supérieurs à 6 % — et seulement 3 % des propriétaires disent qu'ils vendraient à un taux aussi élevé, selon l'enquête.
Environ 41 % des propriétaires avec des taux inférieurs à 3 % ont déclaré qu'ils n'achèteraient pas, tandis que 18 % des propriétaires avec des taux de 5 % et plus ont déclaré qu'ils pourraient éventuellement acheter à nouveau avec des taux similaires. Plus de 60 % des propriétaires qui refinanceraient ont déclaré que les taux devraient tomber sous les 4 % pour qu'ils envisagent de le faire, selon l'étude.
Le marché immobilier traverse une période difficile. Maison les désistements augmentent alors que le stock disponible atteint plus d'un million d'annonces actives, mais les acheteurs ne peuvent tout simplement pas se permettre les prix des maisons et des taux. L'Américain moyen est exclu en raison des coûts élevés, et les taux de demande de prêt hypothécaire le reflètent.
Rejoignez plus de 500 000 lecteurs qui commencent leur journée avec Quartz.
En vous abonnant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation et notre Politique de confidentialité.