Les prix de l’immobilier sont encore en hausse depuis le début de la pandémie de Covid-19, et les taux d’intérêt élevés ont rendu l’immobilier inabordable pour un beaucoup de monde, mais ceux qui sont capables de faire quelques achats ont eu un peu de soulagement vendredi et les stocks immobiliers ont chuté considérablement. à cause de ça.
L’Association Nationale des Agents Immobiliers (NAR) a annoncé qu’il avait réglé un procès de longue date concernant la manière dont les courtiers sont rémunérés, ce qui avait déjà été fait a dirigé la retraite anticipée de l’ancien PDG de longue date de NAR, Bob Goldberg.
Le procès contestait la pratique selon laquelle les vendeurs de maisons payaient les commissions des agents immobiliers représentant les acheteurs de maisons. Lorsque les agents immobiliers recherchent des maisons sur le service d’annonces multiples de NAR au nom des clients, ceux-ci ne verront plus les offres de rémunération des courtiers de la part des vendeurs, ce qui souvent atteint des milliers de dollars.
Un verdict du jury en octobre avait abouti à un verdict de 1,8 milliard de dollars contre la NAR et d’autres défendeurs du courtage, avec la possibilité de devoir payer bien plus encore. Le NAR s’était engagé à faire appel du verdict, mais il semble avoir changé d’avis.
« En fin de compte, continuer à plaider aurait nui aux membres et à leurs petites entreprises, a déclaré Nykia Wright, PDG par intérim de la National Association of Realtors. , dans une déclaration. « Bien qu’il ne puisse y avoir de résultat parfait, cet accord est le meilleur résultat que nous puissions obtenir dans les circonstances. »
Les nouvelles règles entrent en effet en juillet .
Les valeurs immobilières coulent
De nombreuses sociétés de courtage avaient regretté le jour où Redfin et Zillow, dans leurs rapports annuels les plus récents, avaient tous deux inclus dans leurs facteurs de risque le possibilité que « des actions ou des décisions qui modifieraient la façon dont les commissions de courtage immobilier sont négociées, calculées ou payées » (Redfin — pdf) et « des changements dans la manière dont les commissions immobilières sont négociées, calculées ou payées, ce qui peut à son tour avoir un impact significatif sur la façon dont les acheteurs de maison et les vendeurs s’engagent avec des professionnels de l’immobilier dans le cadre de l’achat et de la vente d’une maison.Zillow — pdf)
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