Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté de 2% en juillet, avec une demande stimulée par le ralentissement de la croissance des prix et la baisse des taux hypothécaires.
Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté de 2 % en juillet, la demande étant renforcée par le ralentissement de la croissance des prix et la baisse des taux hypothécaires, selon un nouveau rapport.
Getty Images / Bloomberg
Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont augmenté de 2% en juillet, avec une demande stimulée par le ralentissement de la croissance des prix et la baisse des taux hypothécaires.
Les chiffres proviennent d'un rapport de jeudi rapport de la National Association of Realtors (NAR), qui a montré des augmentations de ventes mois après mois dans le Nord-Est, le Sud et l'Ouest, mais ont chuté dans le Midwest.
« La très légère amélioration de l'abordabilité du logement fait monter légèrement les ventes de maisons », a déclaré le chef économiste du NAR, Lawrence Yun. « La croissance des salaires dépasse désormais confortablement la croissance des prix des maisons, et les acheteurs ont plus de choix. »
Le prix médian des maisons existantes était de 422 400 dollars en juillet, en hausse de 0,2 % par rapport à l'année précédente.
« La croissance quasi nulle des prix des maisons suggère qu'environ la moitié du pays connaît des réductions de prix », a ajouté Yun.
Les ventes ont le plus progressé dans le Nord-Est, avec une hausse de 8,7 % sur un mois, avec le prix médian en hausse de 0,8 % par rapport à juillet 2024. Le Midwest a vu une diminution des ventes de 1,1 % sur un mois, où les prix médians ont augmenté de 3,9 % par rapport à juillet 2024.
Une légère baisse des taux hypothécaires a également pu soutenir la croissance des ventes. L moyenne Prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans était de 6,72 % en juillet, en baisse par rapport à 6,82 % en juin et 6,85 % il y a un an.
Bien que les données suggèrent des signes de reprise sur le marché immobilier, un autre rapport publié jeudi suggère qu'un marché du travail affaibli pourrait peser sur les ventes.
Plus de deux cinquièmes des travailleurs américains retardent ou annulent un achat important comme une maison ou une voiture en raison de leurs sentiments concernant la sécurité de l'emploi, selon une enquête de la société de courtage immobilier Redfin. Cela monte à presque 60 % des répondants gagnant moins de 50 000 $ par an.
Le chômage a atteint 4,2 % en juillet, soit juste un peu moins que le taux de juin de 4,1 %. Malgré le maintien à des niveaux historiquement bas, 31 % des répondants à l'enquête de Redfin ont déclaré être "quelque peu préoccupés ou très préoccupés" par la sécurité de leur emploi, suggérant un changement d'attitude envers le marché du travail, indépendamment de sa résilience matérielle.
« De nombreux travailleurs s'inquiètent de la sécurité de l'emploi alors qu'ils voient leurs entreprises s'adapter à cette économie incertaine et recourir de plus en plus à l'IA et à d'autres nouvelles technologies pour améliorer l'efficacité », a déclaré Chen Zhao, responsable de la recherche économique de Redfin. Cette hésitation, cependant, pourrait faire baisser les prix encore plus, a-t-elle insinué.
"Les vendeurs devraient reconnaître que les acheteurs sont prudents, donc fixer un prix compétitif pour une maison et offrir de la flexibilité seront cruciaux pour conclure une affaire", a déclaré Zhao.
Rejoignez plus de 500 000 lecteurs qui commencent leur journée avec Quartz.
En vous abonnant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation et notre Politique de confidentialité.