Les taux hypothécaires aux États-Unis ont atteint un nouveau sommet pour l’année (jusqu’à présent) alors que les craintes d’inflation continuent de monter.
Le taux moyen sur l’hypothèque fixe de 30 ans oscillait entre 7,4 % et 7,5 % cette semaine, selon les données quotidiennes du Mortgage News Daily. niveau quotidien le plus élevé depuis novembre dernier.
La campagne de lutte contre l’inflation de la Réserve fédérale, lancé il y a deux ans, a relevé ses taux d’intérêt entre 5,25 et 5,5 %. La Fed a maintenu ses taux stables au cours des derniers cycles du Comité fédéral du marché ouvert, car il pèse les réductions potentielles très attendues et, tout en surveillant de près les chiffres de l’inflation, qui sont remontés à 3,5% par an en mars. Bien que le taux hypothécaire ne soit pas contrôlé par la Fed, les mesures quantitatives de la banque centrale sont un facteur majeur qui détermine le taux. .
« Les chiffres de l’inflation étaient mauvais, et les rendements obligataires et les taux hypothécaires rebondissent à la hausse en réponse à ce qui est désormais un calendrier incertain. “Quand - ou si - la Fed commence à réduire ses taux en 2024”, a déclaré Greg McBride, analyste financier en chef de Bankrate, à propos du coche vers le haut des taux hypothécaires cette semaine.
Plus tôt cette semaine, le président de la Fed, Jerome Powell, a continué à attentes de rappel pour une baisse imminente des taux lors d’une séance de questions-réponses à Washington, DC. Il a réaffirmé que la banque centrale a besoin de se sentir plus en confiance dans l’économie avant d’appuyer sur la gâchette d’une baisse des taux d’intérêt. Cela signifie que les indices montrent un refroidissement de l’inflation et non une montée en température.
Et le président de la Banque de réserve fédérale de Minneapolis, Neel Kashkari, a déclaré plus tôt ce mois-ci que la banque centrale ne peut pas du tout réduire les taux d’intérêt en 2024 si l’inflation reste obstinément élevée.
Bob Broeksmit, PDG de la Mortgage Bankers Association, a déclaré que la forte économie et le marché du travail maintiendront également des taux hypothécaires élevés pour la avenir prévisible.
Les taux hypothécaires élevés ont rendu encore plus difficile un environnement d’achat de maison déjà difficile. prix médians des maisons et avec des stocks faibles, c’est l’une des périodes les plus difficiles de l’histoire récente pour acheter une maison.
Et les Américains continuent de ressentir de l’incertitude quant à l’état général de l’économie. Indice du sentiment des consommateurs de l’Université du Michigan est resté relativement inchangé au cours du premier tiers de 2024, car les sentiments des citoyens à l’égard de l’économie restent largement mitigés.
« Les attentes concernant les finances personnelles, la situation des affaires et les marchés du travail ont toutes été stables au cours des quatre derniers mois », a déclaré Joanne Hsu, directeur de l’enquête. “Cependant, une légère hausse des attentes en matière d’inflation en avril reflète une certaine frustration quant au ralentissement du ralentissement de l’inflation qui pourrait s’être arrêté.”
Le plus grand changement est la perception de l’économie d’une année sur l’autre, qui a augmenté de plus de 22 % depuis avril dernier, selon l’enquête. spectacles.
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