Bien que les taux hypothécaires soient en grande partie en baisse depuis plusieurs mois, ils ne devraient plus beaucoup baisser.
Goldman Sachs (GS
) a abaissé ses prévisions de taux hypothécaires conformes à 30 ans pour fin 2024 et 2025 à 6,0 % et 6,05 % respectivement, contre une prévision antérieure de 6,5 % et 6,1 %, ont indiqué les économistes dans une note publiée mercredi.Mais avec le dernier Freddie Mac
(
FMCC) Le taux d’intérêt du marché hypothécaire primaire s’établit à 6,12 % — une légère hausse par rapport aux 6,08 % de la semaine précédente, mais reste toujours dans la partie inférieure, a déclaré Goldman. Il y a « peu de marge » pour de nouvelles baisses majeures.« Nous pensons que la baisse des taux hypothécaires a largement suivi son cours », ont déclaré les stratèges.Hypothèque la demande a grimpé en flèche avant la décision de la Réserve fédérale de
taux d’intérêt plus bas
le mois dernier — la première fois depuis 2020. Cette dernière hausse n’était pas totalement inattendue, étant que de nombreux économistes ont vu la baisse des taux hypothécaires qui dure sur plusieurs mois. comme l’ajustement du marché aux taux d’intérêt plus bas anticipés.
« Bien que les taux puissent continuer à baisser à mesure que la Fed fournit davantage d’indications sur sa future politique monétaire, la majorité de l’ajustement des taux hypothécaires semble avoir déjà été intégré », a déclaré Ruben Gonzalez, économiste en chef chez Keller Williams, dans un communiqué suite à la décision sur les taux.Les demandes d’achat ont encore augmenté la semaine dernière, une hausse qui a été largement compensée par une baisse de l’activité de refinancement, qui semble être un signe précoce les acheteurs de maisons reviennent sur le marché, a déclaré Mike Fratantoni, économiste en chef de la Mortgage Bankers Association.Il y a eu quelques signes d’un relâchement du marché immobilier. En août, il y avait
près de 36 % de logements en plus à vendre
au cours d’une journée typique par rapport à l’année précédente : le niveau le plus élevé depuis mai 2020, Realtor.com (NWSA
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