Les taux hypothécaires sont à nouveau orientés à la hausse.
Le taux fixe sur 30 ans a bondi à 6,36 % la semaine dernière, contre 6,14 % une semaine plus tôt, selon les données de la Mortgage Bankers Association publiées mercredi. Cela a ralenti la demande de prêts hypothécaires, entraînant une baisse hebdomadaire de 5,1 % du volume des demandes de prêts hypothécaires.
« À la suite de données économiques plus solides la semaine dernière, notamment le rapport sur l’emploi de septembre, les taux hypothécaires ont augmenté, le taux fixe à 30 ans atteignant 6,36 %, le niveau le plus élevé depuis août », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président principal et économiste en chef de la Mortgage Bankers Association.
Embauche a dépassé les estimations Le mois dernier, l’économie américaine a créé 254 000 emplois. Le taux de chômage a également diminué de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois d’août, pour atteindre 4,1 %.
Cette nouvelle a apaisé les craintes d’un ralentissement économique excessif, notamment du côté de l’emploi, et a renforcé les prévisions des économistes concernant une baisse moins importante des taux d’intérêt, de 25 points de base, lors de la prochaine réunion du Comité fédéral de l’open market.
Malgré la forte baisse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale le mois dernier, le marché immobilier ne verra probablement pas de boost bientôt. Pour tout commencer, l’accessibilité continue d’être un défi pour la plupart des acheteurs potentiels. Le prix de vente médian d’une maison aux États-Unis en août était de 432 849 $, selon Redfin (RDFN
) données. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à il y a un an et largement hors de portée pour les Américains typiques.De nombreux propriétaires actuels restent également sur place, notamment en ce qui concerne
effet de « verrouillage »
pour
créanciers hypothécaires
qui ont atteint des taux très bas en 2020 et 2021. Cela a également exercé une pression sur l’offre de logements.« Comme nous l’avons déjà souligné, la décision d’acheter une maison est influencée par de nombreux facteurs, et pas seulement par le niveau des taux hypothécaires », a déclaré Fratantoni. « La plus grande contrainte pour de nombreux acheteurs potentiels de maisons au cours de l’année écoulée a été le manque de stocks. »Alors que le volume global des prêts et les demandes de refinancement ont diminué la semaine dernière, l’indice d’achat de la Mortgage Bankers Association (MBA) - une mesure de la demande de prêts hypothécaires utilisés pour acheter une maison - a augmenté de 0,1 % par rapport à la semaine précédente et de 8 % par rapport à l’année dernière. Selon Fratantoni, c’est un signe que certains acheteurs continuent d’avancer, étant donné que les taux hypothécaires sont toujours considérablement plus bas que les sommets de l’année dernière.
« Aujourd’hui, il y a davantage de logements disponibles sur de nombreux marchés à travers le pays, et avec des taux hypothécaires toujours bas par rapport à l’histoire récente, au moins certains acheteurs potentiels de logements vont de l’avant », a-t-il déclaré.
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