Le taux fixe à 30 ans a grimpé à 6,53% cette semaine alors que l'incertitude concernant la guerre en Iran pèse sur les emprunteurs et les prêteurs.
Phillip Spears / Getty Images
Freddie Mac a rapporté que le taux hypothécaire fixe sur 30 ans s'élevait en moyenne à 6,53 % pour la semaine se terminant le 28 mai, en hausse par rapport à 6,51 % la semaine précédente et au niveau le plus élevé depuis août 2025. Le taux hypothécaire fixe sur 15 ans s'élevait en moyenne à 5,87 %, contre 5,85 % une semaine plus tôt.
Le taux fixe sur 30 ans a grimpé de 30 points de base au cours des cinq dernières semaines, selon CNBC. Il y a un an, le taux sur 30 ans était de 6,89 %.
Les taux élevés pèsent sur l'activité des emprunteurs. L'indice ajusté de manière saisonnière de la Mortgage Bankers Association a montré que le volume global des demandes a diminué de 8,5 % d'une semaine à l'autre. Les demandes de refinancement ont chuté de 18 % pour la semaine, tandis que les demandes d'achat d'une maison ont glissé de 0,4 %.
"Les taux hypothécaires les plus élevés depuis août dernier ont ralenti la demande des emprunteurs ces dernières semaines", a déclaré Bob Broeksmit, président et PDG de la Mortgage Bankers Association, dans un communiqué, selon Yahoo Finance.
En décomposant les baisses par type de prêt, les demandes VA ont subi la plus forte baisse à 34%, suivies par les FHA à 18% et les refinancements conventionnels à 14%, CNBC a rapporté. Les refinancements ont diminué pour représenter seulement 38% de toutes les demandes déposées — une proportion jamais vue depuis juin 2025. Pendant ce temps, les emprunteurs pour l'achat avec des soldes de prêt plus petits se sont retirés du marché dans un contexte de taux élevés, poussant la taille moyenne des prêts d'achat à un record de 473 600 $.
L'incertitude liée à la guerre en Iran a contribué à l'environnement de taux, selon Yahoo Finance. Une ouverture perçue vers la désescalade du conflit en Iran a conduit les rendements obligataires à reculer en début de semaine, entraînant avec eux une baisse des taux hypothécaires.
Pour les acheteurs et vendeurs potentiels, la hausse d'environ un demi-point des taux depuis février a réduit l'accessibilité financière et poussé beaucoup sur la touche, selon Yahoo Finance. Zillow a réduit sa projection de croissance des ventes de maisons pour 2026 à 1,2% contre 4%, soulignant le frein dû à la hausse des coûts énergétiques.
Malgré le ralentissement des demandes, Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a noté que les ventes de maisons en attente ont augmenté pendant trois mois consécutifs. "Les acheteurs sont prêts à revenir sur le marché si les taux hypothécaires baissent," a déclaré Khater dans un communiqué.
Rejoignez plus de 500 000 lecteurs qui commencent leur journée avec Quartz.
En vous abonnant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation et notre Politique de confidentialité.
