Les radiations ont augmenté de près de 50 % en mai alors que les vendeurs de maisons ont retiré leurs propriétés du marché, indiquant qu'ils préfèreraient « attendre plutôt que négocier » un rapport publié mardi a trouvé.
Le marché immobilier semble évoluer dans une "direction favorable aux acheteurs", selon un nouveau rapport de Realtor.com.
David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images
Les radiations ont augmenté de près de 50 % en mai alors que les vendeurs de maisons ont retiré leurs propriétés du marché, indiquant qu'ils préfèreraient « attendre plutôt que négocier » un rapport publié mardi a trouvé.
Selon le rapport sur les tendances du marché immobilier de juin de Realtor.com, les radiations ont augmenté de 35 % depuis le début de l'année et de 47 % d'une année sur l'autre en mai, dépassant la croissance des annonces actives de 28,4 % depuis le début de l'année et de 31,5 % d'une année sur l'autre. L'étude a déclaré que cela indique que « l'élan récent favorable aux acheteurs pourrait s'estomper ».
Certains vendeurs réduisent les prix des propriétés pour conclure des ventes : les prix de plus de 1 annonce sur 5 ont été réduits en juin. Le rapport a ajouté que les réductions de prix pour plus de 20 % des annonces représentaient « la part la plus élevée pour un mois de juin depuis au moins 2016 ». Les régions occidentales et méridionales des États-Unis ont vu plus de réductions de prix en juin que le reste du pays, selon le rapport.
« Le marché immobilier a offert aux acheteurs plus d'options, alors que l'inventaire continuait de grimper pour le 20e mois consécutif et que les nouvelles annonces augmentaient d'une année sur l'autre dans toutes les grandes régions », a déclaré l'étude. L'inventaire disponible de maisons à vendre en juin a augmenté de 28,9 % d'une année sur l'autre, atteignant un sommet post-pandémique avec plus d'un million de listes actives, selon le rapport.
Cependant, l'élan des annonces ralentit, car les nouvelles annonces ont diminué depuis le pic d'avril. Néanmoins, elles ont augmenté de 6,2 % par rapport à juin 2024. Les régions occidentales et méridionales des États-Unis ont connu la plus forte croissance du nouvel inventaire en juin, tandis que le Nord-Est a enregistré la plus faible croissance, selon le rapport.
Le rapport sur le logement a indiqué qu'à l'échelle nationale, « les maisons mettent cinq jours de plus à se vendre qu'il y a un an », les maisons disponibles passant en moyenne 53 jours sur le marché.
« Avec l'augmentation de l'inventaire et la vente plus lente des maisons, le marché immobilier américain s'oriente indubitablement dans une direction favorable aux acheteurs », a déclaré le rapport. « Bien que le marché semble certainement plus frais pour les vendeurs, le contexte est également important : les États-Unis sortent d'un marché de vendeurs très fort et soutenu, avec un inventaire historiquement bas et des temps de vente extrêmement rapides de 2020 jusqu'au printemps 2022. »
L'étude a déclaré que les vendeurs pourraient se trouver en « territoire inconnu » où « le pouvoir de fixation des prix n'est pas acquis. »
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