Le marché immobilier américain ne semble pas devenir de sitôt plus acceptable pour les acheteurs potentiels de maison - du moins pas dans le pays. grandes zones métropolitaines.
Dans les 50 régions métropolitaines des États-Unis les plus peuplées, les prix médians des logements ont soit grimpé par rapport à un an plus tôt, soit sont restés stables au cours des quatre semaines terminées le 28 avril , selon un nouveau rapportpar la société de services immobiliers Redfin.
Le prix de vente médian d’une maison à l’échelle nationale a augmenté de 4,8 % par rapport à un an plus tôt pour atteindre un montant quasi record de 383 188 $, a découvert Redfin. dirigé par une confluence de facteurs, y compris le nombre de nouvelles inscriptions en deçà des niveaux habituels pour avril et des taux hypothèques persistamment élevés.
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Et ce ne sont pas seulement les prix des maisons qui constituent un casse-tête pour les acheteurs potentiels. La combinaison de ces prix élevés avec des taux hypothécaires élevés a stimulé le paiement mensuel médian pour le logement de 15 % d’une année sur l’autre pour atteindre un montant record de 2 890 $, selon Redfin.
Le taux moyen sur un hypothèque fixe de 30 ans légèrement en baisse à 7,41 % mercredi, après que la Réserve fédérale a déclaré qu’elle maintiendrait les taux stables, selon les données quotidiennes du Mortgage News Daily, mais cela reste haut, planant autour de lui niveau quotidien le plus élevé depuis novembre dernier.
Sean Salter, professeur agrégé de finance à la Middle Tennessee State University, a déclaré à Bankrate qu’il s’attend à une baisse des taux suite à l’annonce de la Fed, mais ça ils reviendront probablement aux niveaux précédents et même se lever après le sursis temporaire.
Les bénéfices de Zillow dressent un tableau sombre
Le site d’annonces immobilières Zillow a annoncé mercredi de solides résultats pour le premier trimestre, mais a mis en garde contre un ralentissement au deuxième trimestre qui jetterait une ombre. sur sa performance.
Dans une lettre aux actionnaires, Zillow l’a dit espère des revenus de son activité résidentielle à tomber entre 372 millions de $à 382 millions de $au deuxième trimestre , en contre les 393 millions de dollars qu’il a rapporté au premier trimestre. trois mois de l’année.
L’entreprise a souligné deux vents contraires majeurs qui alimentent ses perspectives prudentes : la faiblesse de l’activité des acheteurs d’une première maison et la hausse des taux hypothécaires à la fourchette moyenne de 7 %.
Zillow a déclaré que les locations, en revanche, présentent une « opportunité de croissance significative ». L’activité représente un cinquième du total de l’entreprise. des revenus, en hausse de 31 % d’une année sur l’autre au cours du premier trimestre. Zillow a déclaré qu’il s’attend à ce que les revenus de location augmentent de l’ordre de 20 % au cours du prochain trimestre.
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