Blackstone a lancé une plateforme de prêt à travers son unité de dette immobilière qui vise à financer la construction de plus de 50 000 maisons à vendre à travers les États-Unis chaque année, a déclaré la société.
L'unité de dette immobilière de la société d'investissement soutient la plateforme via l'affilié Brio Homebuilder Solutions et des partenariats tiers.
Bloomberg / Getty Images
Blackstone a lancé une plateforme de prêt à travers son unité de dette immobilière qui vise à financer la construction de plus de 50 000 maisons à vendre à travers les États-Unis chaque année, a déclaré la société.
Brio Homebuilder Solutions, qui opère en tant que société de portefeuille sous Blackstone Real Estate Debt Strategies, ancre la nouvelle plateforme, avec des partenariats supplémentaires tiers également en place, a déclaré la société. Pour souligner l'urgence de l'effort, Blackstone a cité le fait que la production de construction de maisons aux États-Unis est tombée en dessous des niveaux de 1960 alors même que la population du pays a pratiquement doublé au cours de la même période.
« L'Amérique a besoin de plus de maisons, et nous sommes fiers de faire partie de la solution », a déclaré Tim Johnson, responsable mondial de Blackstone Real Estate Debt Strategies, dans un communiqué. « Notre plateforme de prêt pour les constructeurs de maisons aidera à livrer des milliers de nouvelles maisons à travers les États-Unis, répondant directement au déficit critique d'offre de logements dans les communautés où les gens veulent vivre. »
Lors de la conférence mondiale de l'Institut Milken la semaine dernière, Jon Gray, président de Blackstone, a cité la pénurie de maisons disponibles comme un moteur clé de l'initiative. « Nous devons rendre le rêve américain plus accessible », Jon Gray a déclaré à Bloomberg. « L'objectif est que les gens puissent se permettre des maisons et que de nouvelles maisons soient construites. »
L'annonce s'appuie sur les engagements existants en matière de logement au sein de Blackstone Real Estate. Tricon Residential, une autre société du portefeuille de Blackstone, a développé ou est en train de développer environ 64 000 maisons unifamiliales et terrains à bâtir, a déclaré la société. April Housing, sa société de portefeuille de logements abordables, est en passe de devenir le plus grand préservateur de logements abordables en 2026, et a déjà préservé l'accessibilité de plus de 3 000 appartements tout en investissant plus de 300 millions de dollars dans ses communautés grâce à un programme de resyndication nouvellement lancé.
Le financement des constructeurs a suscité l'intérêt d'autres grands gestionnaires d'actifs alternatifs ces dernières années, selon Bloomberg. Parmi ces initiatives, Apollo a lancé Olympus Housing Capital pour étendre le financement aux constructeurs couvrant l'achat de terrains et la préparation des sites, et Pretium a obtenu 500 millions de dollars en engagements en actions dirigés vers les rénoveurs de maisons, les constructeurs conventionnels et les développeurs de terrains.
L'action Blackstone a subi des pressions dues à des vents contraires politiques dans le domaine du logement. Plus tôt cette année, Trump a appelé à bloquer les investisseurs institutionnels d'acquérir des maisons unifamiliales, une interdiction que les législateurs et les régulateurs n'ont pas encore officiellement mise en œuvre, selon Bloomberg. En réponse, Blackstone a soutenu que l'offre de logements limitée est le véritable moteur des augmentations de prix, en pointant ses propres données montrant que la propriété institutionnelle représente environ 0,5 % du marché des maisons unifamiliales à l'échelle nationale.
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