Les femmes célibataires qui achètent une maison contribueront à stimuler le marché immobilier de luxe en 2025, selon une étude rapport par Sotheby’s International Realty publié jeudi.
« Les femmes s’affirment en tant qu’acheteuses de maisons indépendantes », a déclaré Sotheby’s dans un communiqué accompagnant son rapport, et la présence des femmes sur le marché immobilier haut de gamme « est appelée à augmenter ».
D’ici 2030, les femmes devraient être à la tête de 34 000 milliards de dollars, soit environ 38 % de tous les actifs investissables aux États-Unis, a déclaré l’agent immobilier de luxe. Dans le même temps, un transfert de richesse intergénérationnel imminent « contribuera à ce que les femmes contrôlent plus de richesse que jamais auparavant », a déclaré Sotheby’s, cité par un Bank of America Institute de mars 2024 (BAC-0.36%) rapport.
La part des femmes célibataires propriétaires a augmenté pour atteindre 20 % en 2024, tandis que les hommes célibataires ne représentaient que 8 % des propriétaires, selon une étude rapport de la National Association of Realtors (NAR).
« Elles sont avisées en matière financière et savent ce qu’elles veulent », a déclaré Marsha Burke, conseillère immobilière mondiale de Scenic Sotheby’s International Realty sur la côte d’Émeraude en Floride. « L’autonomie financière est le thème général qui a propulsé le nombre de femmes achetant leur propre maison. »
Jusqu’à 1974, les créanciers aux États-Unis pourraient refuser des prêts aux femmes célibataires ou exiger la cosignature d’un homme, en fonction de leur état matrimonial.
En matière d’immobilier de luxe, les jeunes générations contribuent également à propulser l’activité. Sotheby’s a noté qu’à l’échelle mondiale, les courtiers constatent que les milléniaux optent pour des propriétés de luxe prêtes pour les réseaux sociaux.
Kelly Ladwig, conseillère immobilière mondiale chez Zeitlin Sotheby’s International Realty à Nashville, a déclaré que les millennials avec lesquels elle travaille « ont définitivement été influencés par les émissions de télévision et les médias sociaux ».
« Instagram (MÉTA) a attiré l’attention de tant de personnes sur de nombreuses idées et fonctionnalités pour la maison », a déclaré Ladwig.
Aux États-Unis, les milléniaux constituaient la plus grande part des acheteurs de maisons l’année dernière, représentant 38 % du marché, NAR trouvéBien qu’ils aient mis du temps à entrer sur le marché immobilier, l’activité du groupe a repris ces dernières années à mesure qu’ils vieillissent et deviennent propriétaires.
Dans l’enquête 2025 menée par Sotheby’s International Realty auprès des agents immobiliers, les personnes nées entre 1981 et 1996 ont été identifiées comme le deuxième groupe d’acheteurs immobiliers connaissant la croissance la plus rapide par près d’un tiers des courtiers ayant répondu.
Cette année pourrait également être marquée par un mouvement prononcé de personnes fortunées cherchant à s’installer dans de nouveaux pays. Selon un rapport de Henley and Partners cité par Sotheby’s, 135 000 personnes fortunées devraient s’installer à l’étranger en 2025, contre 128 000 en 2024.
Les États-Unis ont connu le deuxième afflux le plus important d’acheteurs de maisons riches en 2024 (derrière les Émirats arabes unis), mais ont connu le niveau le plus bas d’achats d’acheteurs internationaux depuis 2009, a constaté Sotheby’s.
Entre avril 2023 et mars 2024, les acheteurs internationaux ont acheté 54 300 maisons pour une valeur totale de 42 milliards de dollars, contre 284 500 unités pour une valeur totale de 153 milliards de dollars en 2017.
« Dans un contexte de taux d’intérêt élevés, d’élections mondiales et de fluctuations des indicateurs économiques en 2024, le marché de l’immobilier de luxe fait preuve d’une capacité d’adaptation impressionnante pour faire face à l’année à venir », a déclaré Philip White, président-directeur général de Sotheby’s International Realty, dans un communiqué.
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