Les agents immobiliers ont affaire à davantage d’acheteurs en fuite que jamais auparavant, alors que les gens deviennent plus pointilleux au milieu d’un marché immobilier difficile.
Près de 56 000 contrats d’achat de logements ont échoué en juin, soit 15 % de tous les logements qui ont été sous contrat ce mois-là, selon un rapport. Rapport Redfin publié mardi. Il s’agit du pourcentage le plus élevé de tous les mois de juin enregistrés par le site immobilier.
Julie Zubiate, une agent immobilier de Redfin Premier dans la région de la baie de San Francisco, attribue la montée des pieds froids à une approche plus sélective acheteur qui est aux prises d’un marché plus cher.
«Ils se retirent en raison de problèmes mineurs, car les coûts mensuels associés à l’achat d’une maison aujourd’hui sont tout simplement trop élevés pour ne pas être rationalisés. mettre tout sur leur liste des incontournables », a déclaré Zubiate.
Rafael Corrales, un autre agent de Redfin basé à Miami, a déclaré qu’il avait vu se dérouler des « scénarios de cauchemar », y compris des annulations de dernière minute pour de petits détails. . Environ 2 500 achats de maisons ont été annulés à Miami le mois dernier, ce qui représente environ 17,6 % des maisons qui sont sous-contrat en juin. Mais Corrales a déclaré que le plus gros problème est l’abordabilité.
Le prix médian de vente d’une maison a atteint un record de 442 525 $ en juin, avec un taux moyen sur une hypothèque de 30 ans de 6,92 %. En plus du coût élevé des maisons sur le marché aujourd’hui et des taux hypothécaires toujours élevés, les acheteurs potentiels de maison s’enlisent également. diminué par l’assurance, les taxes foncières, les frais HOA et tous les autres coûts associés à l’accession à la propriété qui ont été exacerbés par l’inflation.
Le manque d’abordabilité sur le marché à l’échelle nationale a provoqué la plus forte baisse des ventes de maisons en huit mois, selon Redfin. sur une base mensuelle, les ventes de logements ont chuté de 0,5 % par mois en juin, soit la plus forte baisse depuis octobre 2023. Et sur une base annuelle , les ventes de maisons ont chuté de 1,1 % et étaient de 21,5 % inférieures aux niveaux d’avant la pandémie.
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