Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison, il peut être intéressant d’attendre jusqu’à la toute fin du mois de septembre, lorsque le marché immobilier devrait être plus favorable aux acheteurs que n’importe quelle autre semaine de l’année.
Une combinaison d’annonces abondantes, de baisses de prix et d’un rythme de marché plus lent devrait faire de la semaine du 29 septembre au 5 octobre une période optimale pour les acheteurs de maisons, selon Agent immobilier.comRapport annuel de Best Time to Buy.
Le début du mois d’octobre est souvent cité comme le meilleur moment pour acheter une nouvelle maison. L’année dernière, le rapport distinguait la période du 1er au 7 octobre. Les acheteurs ont moins de concurrence qu’en été, lorsque les gens se précipitent pour installer leurs enfants dans une nouvelle maison avant la rentrée scolaire.
La météo peut également jouer un rôle : il est plus facile pour les vendeurs d’organiser des journées portes ouvertes pendant les doux mois d’été. À mesure que le temps plus frais arrive, le marché évolue en faveur des acheteurs.
« Apparemment, le vieil adage « avancer et reculer » s’applique non seulement au réglage des horloges, mais également aux prix de l’immobilier », a déclaré Rick Sharga, vice-président exécutif de l’intelligence de marché chez Real Estate Data Curator. ATTOM, déclaré en 2022.
« La saisonnalité a toujours eu un impact sur les prix des logements, qui ont tendance à faiblir pendant les mois d’automne et d’hiver, lorsque l’activité d’achat est moindre », a-t-il poursuivi. « Les acheteurs de maisons avisés peuvent profiter de ces prix plus bas et de la moindre concurrence des autres acheteurs une fois que les feuilles commencent à changer de couleur. »
Bien que ces tendances aient tendance à être persistantes, la première semaine d’octobre 2024 devrait être une période particulièrement opportune pour les acheteurs de maisons. La semaine allant de septembre au 7 octobre devrait compter 37 % d’annonces en plus qu’au début de l’année dernière.
Il y aura également moins de concurrence de la part des autres acheteurs : la demande pendant la meilleure semaine d’achat est généralement inférieure de 30 % aux niveaux de pointe. En 2024, cela est particulièrement vrai, la demande de maisons retombant pour la première fois aux niveaux d’avant la pandémie, selon Realtor.com (NWSA-0.09%).
Ces facteurs ont tendance à se combiner pour réduire le coût réel d’une maison. Pendant la meilleure semaine pour acheter, les propriétaires potentiels peuvent dépenser jusqu’à 14 000 $ de moins que les personnes qui ont acheté une maison pendant la période de pointe pour les vendeurs.
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