La confiance des locataires dans la propriété d’une maison a atteint un nouveau plus bas, déclare la Fed de New York

La probabilité auto-évaluée des locataires d’être un jour propriétaire d’une maison a chuté de 4,3 points de pourcentage pour atteindre un record faible de 40,1% en février, selon une étude. Enquête sur la Réserve fédérale de New York publié lundi.

Une combinaison de prix élevés des immobiliers et de taux hypothécaires , associée à un faible inventaire de logements, ont mis une pression importante sur les acheteurs potentiels de maison. En mars , le prix de vente médian d’une maison a augmenté de 4,8 % par rapport à un an plus tôt pour atteindre 420 321 $, selon les données de Redfin. des maisons vendues ont plongé de près 10%.

Et, selon le rapport de la Fed de New York, les Américains ne s’attendent pas à une baisse des prix de sitôt. Les attentes en matière de croissance moyenne des prix immobiliers pour un an à l’avance a atteint 5,1 % en février, soit presque le double des 2,6 % enregistrés un an plus tôt.

Dans le même temps, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans a baissé lundi à 7,28 %, contre 7,4 % environ, probablement grâce à à la Réserve fédérale, confirmant qu’elle maintiendra les taux stables. Mais les experts Je pense que ce soulagement sera de courte durée, s’attendant à que le taux remonte à la fourchette moyenne de 7%, là où il se était situé avant la dernière réunion de la Fed semaine, ou plus.

Les ménages sont également largement pessimistes sur ce point. Ils s’attendent à ce que les taux hypothécaires augmentent encore, pour atteindre 8,7 % par an à partir de maintenant et 9,7 % en trois ans, ce qui représente tous deux des niveaux records, selon la Fed de New York. En moyenne, toutefois, les ménages Les personnes interrogées ont déclaré qu’elles pensaient qu’il y avait 61 % de chances que les taux hypothécaires baissent au cours des 12 prochains mois.

Et 74,2 % des ménages estiment qu’obtenir un prêt hypothécaire est « un peu » ou « très difficile » – soit une augmentation de 8,4 points de pourcentage par rapport à l’année dernière. .