Les maisons d’entrée de gamme étaient autrefois considérées comme l’option confortable et accessible pour les jeunes et les familles qui débutent. Mais dans des centaines de villes aux États-Unis, ce n’est plus le cas.
Aujourd’hui, une « maison d’entrée de gamme » typique coûte 1 million de dollars ou plus dans 237 villes américaines, selon un nouveau rapport du site immobilier Zillow. C’est presque trois fois plus que le nombre de villes où c’était le cas en 2019. Zillow définit une maison d’entrée de gamme comme le tiers le plus bas de la valeur des maisons dans une région.
Près de la moitié de ces villes se trouvent en Californie, où les acheteurs pourraient débourser au moins 1 million de dollars pour une première maison dans 117 villes. Le deuxième rang est occupé par New York, avec 31 villes, suivi du New Jersey, avec 21. La Floride et le Massachusetts comptent chacun 11 villes où une première maison coûterait à sept chiffres.
Abordabilité du logement est devenu l’un des plus lourds fardeaux pour les Américains depuis la pandémie. La combinaison de l’inflation et des taux hypothécaires élevés a obligé les propriétaires actuels à rester sur leur place, ce qui signifie qu’il y a moins d’offre sur le marché, ce qui pousse les prix à la hausse. Le prix de vente médian des maisons a atteint un record de 442 525 $ en juin, le taux moyen sur un prêt hypothécaire sur 30 ans s’établissant à 6,92 % — environ le double des plus bas de l’époque pandémique.
Aux États-Unis, la valeur moyenne d’une première maison est de 196 611 $, un chiffre qui a augmenté de 54,1 % au cours des cinq dernières années. Cette augmentation a entraîné une hausse du prix du logement. Âge médian d’un acheteur d’un premier logement à 35 ans, à l’année dernière. En 2019, l’âge médian était de 34 ans.
Les acheteurs potentiels de maisons pourraient toutefois voir un certain soulagement à l’horizon. Les stocks ont commencé à s’accumuler, car les gens hésitent encore à acheter sur ce marché. Cela commence à mettre la pression sur les vendeurs, en particulier ceux qui ont hâte de se débarrasser de leurs propriétés le plus rapidement possible, pour qu’ils baissent les prix. Presque un quart des annonces Le mois dernier, Zillow a bénéficié d’une réduction de prix, soit le taux le plus élevé pour cette période de l’année enregistré par Zillow depuis 2018.
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