Alors que les locataires restent sur place dans un contexte de taux hypothécaires élevés et de prix de l’immobilier en hausse, beaucoup envisagent d’accéder à la propriété.
Le marché du logement tendu Les Américains s’en tiennent-ils aux locations jusqu’à ce qu’ils puissent mettre la main sur des maisons moins chères et des taux hypothécaires plus bas. Mais beaucoup s’inquiètent que continuer canaliser leurs chèques de paie vers des propriétés locatives pourrait nuire à leur avenir financier.
Un nouveau Rapport de la Banque d’Amérique publié mercredi, a révélé que 72 % des acheteurs potentiels ont peur que la hausse des loyers puisse affecter leurs finances actuelles et à long terme, et presque autant. Beaucoup ont le sentiment qu’ils n’investissent pas à long terme dans leur avenir.
Le taux national d’accession à la propriété est d’environ 66 % au 30 avril, selon les dernières données de la Banque de réserve fédérale de Saint-Louis. 44 millions Les ménages américains sont locataires. Les acheteurs potentiels sont effrayés du marché par une combinaison de prix élevés des maisons et de taux hypothécaires, et faible inventaire des logements.
Les coûts sont presque incomparables : Le loyer moyen aux États-Unis est de 1 515 $par mois (une augmentation de 0,6% d’une année sur l’autre), alors que le prix de vente médian d’une maison à l’échelle nationale, s’élève à 420 401 $ (une hausse de 4,8 % par rapport à l’année dernière).
Il n’est donc pas surprenant qu’il y ait un pessimisme croissant quant aux perspectives d’accession à la propriété dans tout le pays, avec un niveau record de 40,1 % de locataires déclarant qu’ils croient qu’ils seront un jour propriétaires d’une maison, selon une étude récent Enquête sur la Réserve fédérale de New York.
Pourtant, une majorité considère l’idée de l’accession à la propriété comme un investissement stable et enrichissant, avec 81 % des acheteurs potentiels déclarant que la location est une solution. temporaire et convient à leur étape actuelle de la vie, selon le rapport de la Bank of America $BAC. Plus des deux tiers des acheteurs potentiels ont déclaré qu’ils préféreraient devenir propriétaires de leur maison pour le « sentiment de permanence et de stabilité émotionnelle qu’elle procure, plutôt que pour la flexibilité de la location ».
« Étant donné le marché très concurrentiel de l’achat d’une maison, les locataires ne sont pas sûrs “Est-ce que c’est le bon moment pour acheter”, a déclaré Matt Vernon, responsable des prêts à la consommation à la Bank of America. la recherche continue de montrer que la grande majorité des acheteurs potentiels estiment dans leur grande majorité qu’acheter une maison, maintenant ou dans le futur, est la meilleure solution. décision pour eux à long terme.
Il s’agit d’une situation difficile pour ceux qui espèrent s’installer dans des quartiers plus permanents. Beaucoup espèrent attendre que les taux hypothécaires baissent, même si ils devront peut-être continuer d’attendre, car la Banque de réserve fédérale a indiqué des taux d’intérêt plus élevés pendant plus longtemps, ce qui maintiendra les prêts hypothécaires élevés pendant au moins un peu plus longtemps. La moyenne Taux hypothèque fixe sur 30 ans est resté au-dessus de 7% pendant plus d’un mois.
Mais une baisse des taux hypothécaires devrait faire grimper la demande et, avec elle, les prix des logements.
Les trois quarts des acheteurs potentiels interrogés par Bank of America ont déclaré qu’ils prévoyaient d’acheter une maison au cours des cinq prochaines années, avec un La majorité affirme que posséder une maison est toujours la meilleure décision à long terme pour eux.
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