Les taux hypothécaires atteignent leur niveau le plus bas depuis octobre.

Le taux moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a atteint un minimum de 6,58 %, diminuant de 0,05 point de pourcentage par rapport à le taux de la semaine dernière de 6,63 %. Et le taux moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans a chuté à 5,71 %, une diminution de 0,04 point de pourcentage par rapport au taux de la semaine précédente de 5,75 %, selon de nouvelles données pour la semaine se terminant le 14 août de Freddie Mac.

Ces nouvelles données montrent une baisse continue des taux pour les quatre dernières semaines, marquant un taux moyen mensuel pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans de 6,67 %.

« L'activité de demande d'achat s'améliore à mesure que les emprunteurs profitent de la baisse des taux hypothécaires », a déclaré Freddie Mac dans le communiqué.

Bien que la baisse des taux hypothécaires rende le marché immobilier plus attractif pour les acheteurs, d'autres coûts de la vie augmentent, ce qui pourrait dissuader les futurs propriétaires potentiels d'acheter même avec des taux plus bas.

L'inflation a augmenté à un rythme régulier en juillet, mais les tarifs semblent commencer à apparaître dans les dernières données de l'indice des prix à la consommation - mais pas encore partout. Jusqu'à présent, les analystes de Goldman Sachs $GS ont déclaré que les consommateurs américains n'ont été touchés que par environ 22 % des coûts des tarifs, selon un rapport Bloomberg. Cependant, à l'avenir, ce chiffre devrait atteindre 67 % car les entreprises transfèrent davantage de coûts aux acheteurs.

Plus de la moitié des propriétaires ont déclaré dans une étude de Bankrate de la mi-juillet qu'il n'y a 'aucun taux hypothécaire' pour lequel ils se sentiraient à l'aise de vendre ou de refinancer - et il en va de même pour acheter une autre maison.

Parmi le groupe de propriétaires américains qui ont déclaré qu'ils seraient prêts à acheter une nouvelle maison cette année, environ 75 % ont déclaré que les taux devraient tomber en dessous de 5 % pour qu'ils achètent. Seuls 8 % ont déclaré qu'ils seraient à l'aise d'acheter à nouveau avec des taux à 5 % ou plus.

Les taux pour un prêt hypothécaire à 30 ans n'ont pas été en dessous de 6 % depuis début septembre 2022. Depuis, les taux ont fluctué entre 6 % et 7 %. Les taux pour un prêt hypothécaire à 30 ans sont tombés en dessous de 7 % en janvier.

– Shannon Carroll a contribué à cet article.