Les taux hypothécaires ont chuté pour la troisième semaine consécutive, atteignant leur niveau le plus bas depuis avril.
Freddie Mac a déclaré que les nouveaux taux hypothécaires plus bas pourraient donner aux acheteurs de maison un pouvoir d'achat accru. Mais certains acheteurs attendent encore des taux inférieurs à 5 %.
Joe Raedle/Getty Images
Les taux hypothécaires ont chuté pour la troisième semaine consécutive, atteignant leur niveau le plus bas depuis avril.
Les taux pour une hypothèque de 30 ans ont chuté à une nouvelle moyenne de 6,63 %, en baisse par rapport au taux de la semaine dernière de 6,72 %, selon de nouvelles données de Freddie Mac publiées jeudi. Sur la base d'une moyenne mensuelle, le taux hypothécaire est à 6,71 %. Cependant, le nouveau taux hebdomadaire est toujours plus élevé qu'il y a un an, lorsque le taux moyen était de 6,47 %.
Pour une hypothèque de 15 ans, le taux a chuté de 0,10 point de pourcentage cette semaine par rapport à la semaine dernière. Maintenant, le taux moyen est de 5,75 % contre 5,85 % la semaine dernière. Le taux de jeudi est légèrement supérieur à celui d'il y a un an, lorsqu'il était à 5,63 %.
"La baisse des taux augmente le pouvoir d'achat des acheteurs de maison potentiels", a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
Les acheteurs de maison ont dû faire face à des taux hypothécaires constamment élevés pendant des années. Les taux pour une hypothèque de 30 ans ne sont pas descendus en dessous de 6 % depuis début septembre 2022. Depuis lors, les taux ont fluctué entre 6 % et 7 %. Les taux pour une hypothèque de 30 ans sont tombés en dessous de 7 % en janvier.
Plus de la moitié des propriétaires ont déclaré dans une étude de Bankrate de la mi-juillet qu'il n'y a « pas de taux hypothécaire » avec lequel ils se sentiraient à l'aise de vendre ou de refinancer — et il en va de même pour acheter une autre maison.
Parmi le groupe de propriétaires américains qui ont déclaré qu'ils seraient prêts à acheter une nouvelle maison cette année, environ 75 % ont déclaré que les taux devraient tomber en dessous de 5 % pour qu'ils achètent. Seuls 8 % ont déclaré qu'ils seraient à l'aise d'acheter à nouveau avec des taux à ou supérieurs à 5 %.
La dernière fois que les taux hypothécaires étaient inférieurs à 5 %, c'était en avril 2022. Avant la hausse des taux en 2022, les taux n'étaient pas à ou supérieurs à 5 % depuis mai 2010, selon Freddie Mac.
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