Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont chuté de 10 % pour la semaine se terminant le 11 juillet alors que l'économie devient plus turbulente et que les taux hypothécaires augmentent, selon une enquête publiée mercredi.
Les demandes de prêt hypothécaire ont chuté tandis que les taux hypothécaires — et les inquiétudes concernant l'économie — continuent de grimper.
David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images
Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont chuté de 10 % pour la semaine se terminant le 11 juillet alors que l'économie devient plus turbulente et que les taux hypothécaires augmentent, selon une enquête publiée mercredi.
Les demandes de refinancement et d'achat ont également chuté de 7 % et 12 % respectivement, selon le Sondage hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de l'Association des banquiers hypothécaires. Les taux sont ajustés de manière saisonnière et sont comparés à la semaine précédente.
« Les rendements du Trésor ont terminé la semaine dernière en hausse en moyenne malgré une baisse intra-semaine, motivée en partie par les préoccupations renouvelées concernant l'impact des tarifs sur l'économie. En conséquence, les taux hypothécaires ont augmenté après deux semaines de baisse, ce qui a contribué à ralentir l'activité de demande », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de la MBA dans la publication de l’enquête.
Il a ajouté que les demandes d'achat restaient également « sensibles » aux « incertitudes économiques » et à la « volatilité des taux ». Kan a déclaré que les demandes d'achat avaient chuté à leur « rythme le plus lent depuis mai ». Les demandes de refinancement ont également chuté en raison des taux plus élevés, a déclaré Kan, les refinancements VA enregistrant une baisse de 22 % qui les a placés en tête.
Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec soldes de prêt conformes — propriétés coûtant 806 500 $ ou moins — ont augmenté en moyenne à 6,82 % contre 6,77 %. Les mêmes taux pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec soldes de prêt jumbo — propriétés coûtant plus de 806 500 $ — ont augmenté en moyenne à 6,75 % contre 6,69 %, a indiqué l'enquête.
« Les taux des prêts jumbo étaient inférieurs aux taux conventionnels pour la troisième semaine consécutive, car certaines banques peuvent se positionner pour une croissance des prêts sur le bilan », a déclaré Kan dans la publication.
Les baisses de demandes de prêts hypothécaires sont conformes aux résultats pour le reste de le marché immobilier. Les radiations ont augmenté de près de 50%, selon une enquête de juin, car les vendeurs voient peu d'activité. La même enquête a révélé que les prix de plus de 1 inscription sur 5 avaient été réduits en juin.
L'augmentation des taux d'intérêt, des prix de l'immobilier et du stock de maisons à travers le pays ne présage rien de bon ni pour les acheteurs ni pour les vendeurs. Ces dernières données sur les demandes de prêt hypothécaire sont un autre indicateur de ce que le marché sait déjà — les acheteurs n'achètent pas.
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