Pourquoi attendre que les taux d’intérêt baissent si vous n’avez pas besoin d’un prêt hypothécaire ?
La plupart des personnes qui achètent une maison ont besoin d’un prêt hypothécaire. Mais les taux d’intérêt sont élevés et il semble qu’ils vont rester. élevé pendant un certain temps. Cela a mis un frein au marché immobilier, alors que les gens essayent d’attendre que de l’argent moins cher les aide. compenser les prix qui ont explosé pendant les premières années de la pandémie de covid-19. Si vous êtes si riche vous ne le fais pas J’ai besoin d’un prêt hypothécaire, mais le monde est à toi.
La société immobilier Redfin rapporte qu’une part record des acheteurs riches sont dépenser de l’argent pour acheter des maisons de luxe. Selon un rapport publié par la société mercredi (31 janvier), près de 47% de toutes les maisons haut de gamme américaines ont été achetées sans un hypothèque au dernier trimestre de 2023. Cette partie est 40% plus importante qu’elle l’était à cette époque l’année dernière.
Le segment des achats au comptant du marché immobilier est en plein essor depuis des années, mais ce n’est pas comme le nombre Le nombre d’acheteurs au comptant saute. La tendance la plus importante est la diminution des besoins en prêts hypothécaires du marché dans tous les domaines.
« Sans ces acheteurs au comptant, je pense que le marché de l’immobilier serait dans une situation encore pire qu’aujourd’hui », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, a déclaré à Associated Press en novembre.
Même les prêts hypothécaires dits « géants », si importants que le gouvernement ne les achètera pas sur les marchés du crédit privés comme la plupart des prêts immobiliers, obtiennent des résultats. plus difficile à trouver – la Fed dit que 1 banque sur 4 durcit ses normes de prêt pour eux.
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