Les constructeurs de maisons ont signalé se sentir légèrement plus confiants dans les ventes futures en juillet grâce à un "élan" provenant de la loi fiscale de Trump - mais sont restés globalement bas.
Les constructeurs de maisons se disent plus confiants en juillet après un « printemps décevant », mais la confiance demeure néanmoins en « territoire négatif », selon un rapport.
David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images
Les constructeurs de maisons ont signalé se sentir légèrement plus confiants dans les ventes futures en juillet grâce à un "élan" provenant de la loi fiscale de Trump - mais sont restés globalement bas.
Le jeudi, le National Association of Home Builders/Wells Fargo $WFC Housing Market Index a rapporté que la confiance dans les ventes futures pour les maisons unifamiliales a augmenté d'un point en juillet pour atteindre 33 contre 32 en juin, sur un total de 100 points possibles. Les rapports de confiance des constructeurs sont en "territoire négatif" depuis 15 mois consécutifs, a noté le rapport.
Le 4 juillet, le président Donald Trump a signé sa "Big Beautiful Bill" en loi, ce qui a eu un impact, selon l'enquête.
« L'adoption de la loi One Big Beautiful Bill Act a fourni de nombreuses victoires importantes pour les ménages, les constructeurs de maisons et les petites entreprises », a déclaré le président du NAHB, Buddy Hughes. « Bien que cette nouvelle loi devrait fournir un élan économique après un printemps décevant, le secteur du logement s'est affaibli en 2025 en raison des mauvaises conditions d'accessibilité, particulièrement en raison des taux d'intérêt élevés. »
Les taux hypothécaires sont actuellement supérieurs à 6 %, un taux trop élevé pour de nombreux acheteurs de maisons, et plus de moitié des propriétaires ont déclaré qu'ils ne vendraient ou n'achèteraient pas cette année quelle que soit le taux hypothécaire, selon une nouvelle étude. Sur le groupe de propriétaires qui ont dit qu'ils seraient ouverts à l'achat d'une nouvelle maison cette année, environ 75% ont dit que les taux devraient tomber en dessous de 5% pour qu'ils envisagent cela.
Nouvelles demandes de prêt hypothécaire sont également en baisse alors que les taux d'intérêt augmentent, et les vendeurs réagissent au manque d'intérêt des acheteurs en retirant leurs maisons du marché. Les désinscriptions ont augmenté de 50%, et 20 % des vendeurs qui maintiennent leurs maisons sur le marché baissent les prix pour rivaliser, selon un rapport de juin. Les annonces actives ont dépassé un million le mois dernier alors que les acheteurs potentiels luttent pour se permettre les coûts du logement en hausse.
Les constructeurs de maisons ressentent également ces impacts sur le marché. Le rapport a révélé que 38 % des constructeurs ont baissé les prix en juillet — marquant le pourcentage le plus élevé depuis que l'indice a commencé à suivre ce chiffre chaque mois en 2022. Les constructeurs ont réduit les prix de 5 % en moyenne tandis que 62 % des constructeurs de maisons ont utilisé des incitations à la vente le mois dernier.
« Les permis unifamiliaux sont en baisse de 6 % depuis le début de l'année et le trafic des constructeurs dans le HMI est à son plus bas niveau depuis plus de deux ans », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.
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