Les tendances actuelles du marché immobilier pourraient contribuer à ralentir la croissance des prix et à diminuer la concurrence entre les acheteurs.
Une augmentation des annonces de logements neufs en mai pourrait laisser présager un refroidissement du marché immobilier. Pour les personnes qui attendent patiemment le marché pour s’améliorer avant d’acheter une maison, c’est peut-être le moment de commencer à chercher.
Les nouvelles inscriptions ont grimpé de 8 % d’avril à mai, soit 13 % de plus que les plus bas de l’année dernière, selon Zillow’s. dernier rapport de marché publié mercredi. L’augmentation plus importante que la moyenne du côté des vendeurs suggère que « l’effet de verrouillage », selon lequel les propriétaires restent dans leur maison existante, et des hypothèques, montre des signes d’assouplissement.
« Le blocage des taux semble se desserrer : les propriétaires qui ont peut-être reporté l’inscription de leur maison ont fini d’attendre », a déclaré l’économiste principal de Zillow. Orphé Divounguy.
Mais alors que les vendeurs commençaient à créer davantage de stocks et de choix, les acheteurs potentiels « ont activé le régulateur de vitesse », a déclaré Divounguy. Les ventes de maisons ont chuté6. % en mai par par avec l’année dernière , le marché immobilier en ligne a constaté.
La différence entre l’enthousiasme des vendeurs et la réponse tiède des acheteurs est toutefois un net positif pour le marché de l’immobilier, en particulièrement quand il s’agit de inventaire. Le nombre de maisons sur le marché a augmenté de 22% par comparé aux plus bas presque records de l’an dernier, réduisant le déficit à son plus bas en plus de trois ans (même bien que les inventaires se toujours 34 % en dessous des niveaux d’avant-pandémie).
La hausse des prix de l’immobilier a ralenti, la concurrence s’est refroidie et le marché devient plus convivial pour les acheteurs et se dirige vers une neutralité entre acheteurs et vendeurs, » dit Zillow.
Près de 25 % des maisons à vendre dans tout le pays ont vu leur prix baisser en mai, ce qui constitue la part la plus importante au cours des six dernières années pour à cette période de l’année. Et Zillow a déclaré que les acheteurs ont encore une chance d’acheter une propriété pour moins que son prix catalogue.
Un un record 86% des consommateurs déclarent que c’est un mauvais moment pour acheter une maison Alors que les taux hypothécaires élevés et la flambée des prix des maisons ont rendu le marché du logement largement inabordable, en particulier pour les premiers acheteurs, le dernier mensuel Fannie Enquête Mae sur le sentiment d’achat d’une maison trouvée.
Le prix médian d’une maison aux États-Unis, le montant est de 432 812 $, en hausse de 6 % par rapport à il y a un an, selon la société immobilière résidentielle Redfin. est devenu un préoccupation majeure affectant les finances personnelles de tous les Américains, la perspective d’acheter une maison seest de plus en plus hors de portée.
Divounguy, de Zillow, a toutefois déclaré que l’activité actuelle du marché pourrait être le signe de temps meilleurs (et éventuellement d’une baisse des prix) à venir.
« L’inflation a frappé le plus durement les jeunes ménages, et les taux d’intérêt obstinément élevés ont rendu l’hypothèque hors de portée pour de nombreux primo-accédants. “La concurrence pour les maisons a été refroidie”, a-t-il déclaré. “Si ces tendances se maintiennent, nous verrons probablement la croissance des prix s’aplatir ou diminuer au cours l’année prochaine.
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