Le président Donald Trump veut interdire aux grands investisseurs d'acheter des maisons, alors qu'une pénurie de logements pousse les prix des maisons au-delà de la portée de nombreux Américains.
Les géants du capital-investissement et les fiducies d’investissement immobilier ont ouvert la voie dans l'accumulation de maisons unifamiliales à louer ces dernières années. Blackstone pourrait être durement touché.
Alex Wong/Getty Images
Le président Donald Trump veut interdire aux grands investisseurs d'acheter des maisons, alors qu'une pénurie de logements pousse les prix des maisons au-delà de la portée de nombreux Américains.
« Je prends immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter davantage de maisons unifamiliales, et je vais demander au Congrès de le codifier », a déclaré Trump dans un message sur les réseaux sociaux. « Les gens vivent dans des maisons, pas les entreprises. »
Il a dit qu'il élaborerait davantage sur la proposition lors d'un discours à Davos, en Suisse, pour le Forum économique mondial, le rassemblement annuel de PDG, de dirigeants étrangers et de personnalités ultra-riches. Aucun détail n'a été fourni sur le fonctionnement de l'interdiction et son entrée en vigueur.
Les géants du capital-investissement et les fiducies de placement immobilier ont mené la charge pour accumuler des maisons de location unifamiliales ces dernières années, et la mesure de Trump pourrait frapper durement leurs intérêts. Parmi les acteurs institutionnels majeurs figure Blackstone, le plus grand propriétaire de fonds de capital-investissement d'appartements aux États-Unis. Un rapport du Private Equity Stakeholder Project l'année dernière a montré que Blackstone possédait près de 231 000 unités d'appartements. Plus de la moitié des propriétés ont été acquises depuis 2021.
Notamment, le PDG de Blackstone Steve Schwarzman a cultivé des liens étroits avec le président. Il a aidé à négocier un accord entre Trump et l'Université Harvard qui a mis fin à une campagne de pression de plusieurs mois pour réviser sa politique d'admission et plus encore.
Mercredi après-midi, les actions de Blackstone ont chuté d'environ 5 % après le message du président sur les réseaux sociaux. Blackstone n'a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.
Le prix de vente moyen d'une maison unifamiliale existante aux États-Unis était de 414 300 $ en novembre 2025, selon la National Association of Realtors.
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