La montée en flèche des loyers montre la limite du pouvoir de la Fed

La politique monétaire se trouve dans une situation délicate lorsqu’il s’agit de protéger l’inflation, le principal moteur de la hausse des prix.

Par Melvin Backman3 min de lectureMis à jour 13 février 2024

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Les derniers chiffres de l’indice des prix à la consommation (IPC) sont disponibles. Les prix globaux étaient de en hausse de 3,1% en janvier par rapport à la même période il y a un an, et l’inflation dite « de base », hors catégories volatiles comme l’alimentation et l’énergie, est de 3,9 %. Pas mal, mais toujours plus élevé que ce à quoi les observateurs s’attendaient.Après une chute libre spectaculaire à partir de l’été 2022, l’inflation a passé six mois obstinément à planer au-dessus d’un chiffre d’environ deux chiffres. au premier plan, cela est frustrant pour les consommateurs qui veulent savoir que les choses qu’ils doivent acheter tous les jours ne continueront pas à devenir de plus en plus chères. . En arrière-plan, ce est frustrant pour la Réserve fédérale, qui a dirigé le mal au ventre de Wall Street

et entreprise Amérique mendier des taux d’intérêt plus bas. Qu’est-ce qui donne ? Un logement.Toits au dessus, sous-sol sous désinflationLe Bureau des Statistiques du Travail a noté dans le communiqué de presse accompagnant les données de l’IPC que les coûts de « logement » (logement) contribuaient aux deux tiers de l’inflation. Et ce chiffre a augmenté de 6 % en janvier. En fait, l’inflation sans le logement n’a augmenté que de 1,6 %.

La Fed accorde plus d’attention à l’inflation de l’indice des dépenses de consommation personnelles (PCE), qui en dit plus sur les prix que les gens paient en réellement à la place. de ce qui leur est proposé. Mais l’inflation du logement nous en dit plus sur la raison pour laquelle il a été si difficile de faire baisser l’inflation globale.

Entre une maison et un enclume

la conférence de presse

où le président de la Fed, Jerome Powell, a expliqué pourquoi la banque centrale a décidé une fois de plus de ne pas réduire les taux d’intérêt, a interrogé Nancy Marshall-Genzer de Marketplace. la hausse des prix des loyers, qui ont augmenté de près de 24 % par rapport à l’année précédente (ce qui est en fait une amélioration, croyez-le ou non).

Powell a répondu en notant que ce n’est pas la principale responsabilité de la Fed, qui est un double mandat de faible taux de chômage et de stabilité. dans l’ensemble prix.

“Nous ne ciblons pas l’inflation des prix du logement, le coût du logement ou aucune de ces choses”, a-t-il déclaré. des choses pour la vie des gens. Mais ce ne sont pas les choses que nous ciblons.Bien qu’il y ait de nombreuses raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier ont augmenté aussi rapidement qu’ils l’ont fait, les citadins fuir vers la banlieue

à l’ère du travail à maison puis

se battre pour revenir après s’être ennuyés, les hedge funds et autres types de finance recherchent restitue dans votre chèque de loyer, le difficulté à construire suffisamment de logements neufs pour tous ceux qui en ont besoin — la Fed n’a pas vraiment les moyens de faire face à tout cela, à part rendre l’argent moins cher ou plus cher.« Ce ne sont pas des problèmes pour lesquels nous disposons d’outils pour résoudre », a déclaré Powell.difficulty of building enough new housing for everyone that needs it — the Fed doesn’t really have the means to deal with any of that besides making money cheaper or more expensive.

“These are not things that we have any tools to address,” Powell said.

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