Les demandes de refinancement et d'achat ont repris après le jour férié du Memorial Day, même si le taux fixe sur 30 ans a augmenté à 6,60 %.
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L'Association des banquiers hypothécaires a rapporté que le volume total des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 10,8 % pour la semaine se terminant le 5 juin, grâce aux gains dans les activités de refinancement et d'achat, même si les taux d'intérêt ont augmenté.
Les demandes de refinancement ont grimpé de 15 % pour la semaine et étaient 20 % plus élevées que la même semaine il y a un an. Les demandes d'achat d'une maison ont augmenté de 7 % d'une semaine à l'autre et étaient 4 % plus élevées par rapport à la même période l'année dernière. La MBA a noté que les résultats de la semaine dernière incluaient un ajustement pour le congé du Memorial Day.
« Les taux hypothécaires étaient volatils la semaine dernière car les nouvelles du Moyen-Orient continuent de faire bouger les marchés », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président principal et économiste en chef de la MBA, dans un communiqué. « Bien que le taux moyen ait légèrement augmenté, il y avait des opportunités où les emprunteurs voyaient des taux quelque peu inférieurs. »
Pour les soldes de prêts conformes de 832 750 $ ou moins, le taux fixe sur 30 ans a augmenté de deux points de base pour atteindre 6,60 %. Le taux fixe sur 15 ans est passé de 5,93 % à 5,99 %. Les produits à taux variable ont également suscité un intérêt accru, les ARM représentant 8,6 % de toutes les demandes et le taux ARM sur cinq ans atteignant en moyenne 5,96 %, selon CNBC.
La part du refinancement dans l'activité hypothécaire totale est passée à 40,2% contre 38,0% la semaine précédente.
Le rebond de la semaine suit une période de baisse de la demande. Le volume des demandes de prêt hypothécaire avait chuté de 8,5 % la semaine se terminant le 28 mai, lorsque le taux fixe sur 30 ans a atteint son plus haut niveau depuis août 2025. À ce moment-là, les demandes de refinancement avaient chuté de 18 % et les demandes d'achat avaient diminué de 0,4 %, car des taux élevés pesaient sur la demande des emprunteurs.
L'incertitude géopolitique liée au conflit au Moyen-Orient a été un facteur récurrent influençant l'environnement des taux ces dernières semaines. La prochaine publication de l'indice mensuel des prix à la consommation du gouvernement est un autre catalyseur potentiel pour les fluctuations des taux, selon les commentaires de Matthew Graham, COO chez Mortgage News Daily. "Si les chiffres réels sont beaucoup plus élevés ou plus bas que ces prévisions, cela pourrait provoquer de la volatilité pour les taux dans un sens ou dans l'autre," a déclaré Graham.
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