Il pourrait bientôt être plus facile d’emprunter sur votre maison après que les régulateurs américains ont approuvé un programme pilote Freddie Mac pour l’achat de seconde main. hypothèques.
Le plan, annoncé vendredi, vise à aider les propriétaires qui ont obtenu des prêts hypothécaires à faible taux d’intérêt et qui souhaitent accéder à la valeur nette de leur maison contre un prêt.
L’Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a déclaré qu’elle avait accordé une « approbation conditionnelle » au programme. Dans le cadre du projet pilote, Freddie Mac disposera de 2,5 $. plafond de milliards d’achats sur 18 mois, avec un montant de prêt maximum de 78 277 $.
Ces plans surviennent alors que les refinancements en espèces sont devenus de moins en moins viable pour les emprunteurs qui seraient obligés d’échanger leurs taux actuels pour les plus élevésAu lieu de cela, les emprunteurs peuvent obtenir un deuxième prêt, plus modeste, par l’intermédiaire de Freddie Mac, pour des choses comme la rénovation de leur maison.
Une fois le pilote terminé, la FHFA a déclaré qu’elle « analysera les données sur les achats de deuxièmeshypothèques par Freddie Mac afin de déterminer si les objectifs de le pilote a été rencontré.
SandraL.Thompson, présidente de la FHFA dit dans un communiqué que le projet pilote intervient alors que « de nombreux emprunteurs – en particulier ceux à faible revenu et ceux des communautés rurales et mal desservies – ont eu du mal à accéder la valeur nette de leur logement grâce au marché privé de la valeur nette de leur logement.
Thompson a également déclaré que le plafond de volume avait été mis en place pour « atténuer toute inquiétude concernant les impacts inflationnistes potentiels », une question soulevée par plusieurs sénateurs. et les membres du Congrès dans une lettre de mai lui a été adressé.
Les législateurs craignaient que le programme « exacerbe l’inflation, perturbe les marchés des prêts sur valeur immobilière et du crédit à la consommation et augmente les risques pour les contribuables. tout en n’apportant aucun avantage aux nombreux Américains qui n’ont pas de valeur nette substantielle de leur logement.
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