Les États-Unis comptent un nombre record de villes où les prix typiques des logements ont dépassé la barre du million de dollars.
Il existe 550 villes appelées « millionnaires de dollars” en Amérique, contre 491 il y un an , un nouveau rapport trouvé par le site d’annonces immobilières en ligne Zillow. Les taux hypothécaires élevés, le faible stock de logements disponibles et l’inflation ont fait grimper les coûts. d’achat d’une maison au cours de la dernière année.
Plus d’un tiers des villes où les prix typiques des maisons s’élèvent à 1 million de dollars et plus se trouvent en Californie, où se trouvent 210 villes de ce type. L’État a accueilli 2 2 nouvelles villes d’un million de dollars au cours de l’année dernière.
New York est le deuxième plus grand nombre de villes millionnaires de dollars avec 66, un gain également de 12 depuis l’année dernière. Y compris certaines parties du New Jersey et de la Pennsylvanie, c’est le pays qui compte le plus de villes valant un million de dollars, avec 106 à 24 de plus qu’il y a un an.
Le New Jersey a le troisième rang avec 49 et a été l’État à ajouter le plus de villes millionnaires au cours de l’année dernière. On d’un autre côté, la Floride, le Texas et le Delaware ont été les seuls États à constater une perte nette dans des villes valant des millions de dollars au cours de l’année écoulée. .
Et bien que tout le monde ne veuille pas vivre dans l’une de ces villes à un million de dollars, les acheteurs potentiels de maison à travers le pays se tournent vers l’une des meilleures Les marchés immobiliers les plus difficiles de ces dernières années. La valeur médiane des maisons a augmenté à un rythme qui a dépassé l’inflation : en février, aux États-Unis les prix des immobiliers ont grimpé 6,4% par rapport à l’année dernière, se vendant à un prix médian de 412 227 $, selon Redfin. Pendant ce temps, l’inflation annuelle est entré à 3,2% et les salaires réels ont augmenté seulement 1,1 % année après année.
Lire la suite: Il faut désormais un revenu à six chiffres pour acheter une maison dans près de la moitié de l’Amérique.
Les taux hypothécaires sont également restés bien au-dessus des niveaux d’avant la pandémie grâce à la campagne de lutte contre l’inflation menée par la Banque de réserve fédérale, qui a taux d’intérêt de gauche à un sommet sur 23 ans compris entre 5,25 % et 5,5 %. Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans. est tombé légèrement à 7,01 %, soit encore près du double de ce qu’il était il y a à peine cinq ans, selon l’enquête nationale hebdomadaire de Bankrate auprès des grands prêteurs.
Tout cela a eu un impact sérieux sur l’achat d’une maison. Plusieurs études récentes ont montré à quel point les conditions actuelles du marché ont changé la façon dont Les acheteurs potentiels se rapprochent du marché. Dans les 50 principales régions métropolitaines des États-Unis, par exemple, c’est désormais le cas. moins cher à louer que d’acheter une maison, selon un récent rapport de Realtor.com.
Mais il y a une lumière au bout du tunnel. Redfin et Zillow ont prédit que les prix de l’immobilier baisseraient d’ici la fin de l’année. 2024 et que le inventaire de logements commence à augmenter , inverser les tendances nous l’avons vu au cours des dernières années. Mais si la Fed décide de des taux d’intérêt plus bas Au cours de cette année, comme on s’y attendait fortement, les taux hypothécaires suivront, ce qui pourrait faire monter en flèche la demande et les prix.
Ce contenu a été traduit automatiquement à partir du texte original. De légères différences résultant de la traduction automatique peuvent apparaître. Pour la version originale, cliquez ici.