L'Association des Banquiers Hypothécaires a attribué le déclin à l'incertitude économique persistante et aux taux hypothécaires plus élevés.
Al Drago / Getty Images
Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat de nouvelles maisons ont chuté de 2,4 % en glissement annuel en avril, selon une enquête de la Mortgage Bankers Association — marquant la première contraction annuelle de ce type depuis octobre 2025. Sur une base mensuelle, le volume des demandes non ajustées a chuté de 10 % par rapport à mars, une comparaison que la MBA a noté ne pas tenir compte des tendances saisonnières.
« L'incertitude économique persistante et les taux hypothécaires plus élevés ont contribué à une baisse de l'activité d'achat pour les maisons nouvellement construites en avril », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de la MBA, dans un communiqué.
En utilisant les données de demande pour projeter l'activité du marché plus large, la MBA a fixé le taux annuel ajusté en fonction des saisons des ventes de maisons unifamiliales neuves à 655 000 unités pour avril, un chiffre de 8,6 % inférieur à l'estimation révisée de mars de 717 000 unités. Dépourvu d'ajustement saisonnier, l'association a compté environ 60 000 ventes de maisons neuves pendant le mois, contre 69 000 en mars — un recul de 13 %.
Les prêts soutenus par le gouvernement représentaient un peu plus de la moitié de toutes les demandes en avril, selon Housing Wire. En décomposant le mélange d'avril, les produits conventionnels représentaient 49,5 %, tandis que les prêts FHA représentaient 35,7 %, les prêts VA 13,7 % et les prêts USDA 1,1 %. Le montant typique du prêt pour l'achat d'une nouvelle maison est passé à 378 384 $ contre 381 938 $ le mois précédent.
Kan a noté que des niveaux élevés d'inventaire invendu existent dans de nombreux marchés, mais a déclaré que la MBA s'attend à ce que l'activité d'achat reprenne à mesure que les pressions sur les prix à la hausse continuent de diminuer. "Les demandes de prêts de la FHA, VA et USDA ont représenté un peu plus de la moitié de toutes les demandes en avril, car de nombreux emprunteurs ont continué à compter sur les programmes gouvernementaux pour aider à l'accessibilité", a-t-il déclaré.
Les données du rapport proviennent de l'enquête sur les demandes de construction de la MBA, qui regroupe le volume des opérations de prêt hypothécaire affiliées aux constructeurs à l'échelle nationale ; l'enquête est observée comme un signal précoce pour le rapport sur les ventes résidentielles neuves du U.S. Census Bureau, une publication distincte qui capture les transactions au moment de l'exécution du contrat.
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