Malgré les taux d’accession à la propriété chez les Noirs américains, les demandes de prêt hypothèque des emprunteurs noirs sont toujours refusées à des taux bien plus élevés que d’autres.
Juste timide une demande de prêt hypothécaire sur quatre Les emprunteurs noirs sont refusés, selon une analyse Zillow des données de la Home Mortgage Disclosure Act 2023 publiées mercredi. C’est presque le double du 12,6. % de taux de refus pour tous les candidats, et plus du double des 10 % de candidats blancs qui sont refusés.
Selon le rapport, la raison la plus fréquemment invoquée pour refuser les candidats noirs était leur historique de crédit. Orphe Divounguy, économiste principal chez Zillow, a déclaré que les communautés qui étaient autrefois exclus de l’accès au crédit continuent de vivre dans des zones avec peu d’accès aux services financiers et moins d’opportunités de construire du crédit.
« Bien que les politiques discriminatoires comme le redlining soient interdites depuis longtemps, les dommages causés par ces pratiques historiques se font encore sentir aujourd’hui », a déclaré Divounguy dans un communiqué. déclaration accompagnant le rapport.
«C’est pourquoi il est si important d’élargir l’accès au crédit. Permettre aux paiements de loyer de compter dans les cotes de crédit est un exemple de la façon dont l’industrie va de l’avant », a-t-il ajouté.
Près de 46% de Les ménages noirs sont propriétaires de leur maison — une augmentation par rapport au minimum de 43 % en 2019, mais toujours en baisse par rapport au sommet de près de 50 % en 2004. Pendant ce temps, 74% des ménages blancs propriétaires de leur maison.
L’achat d’une maison est l’un des investissements les plus importants que les gens font au cours de leur vie comme moyen de créer de la richesse. Selon Zillow, près de 40 % de l’écart de richesse de 3 000 milliards de dollars entre les familles noires et blanches aux États-Unis vient des disparités en matière de propriété et de valeur des maisons.
L’accession à la propriété aux États-Unis a devenir de plus en plus difficile, en particulièrement pour les jeunes Américains, comme taux hypothécaires élevés, la augmentation des prix de l’immobilier, et faible inventaire presser le marché.
Pas un cas isolé
Une analyse de CNN en décembre dernier a révélé que la Navy Federal Credit Union, la plus grande coopérative de crédit du pays avec plus de 13 millions de membres. , a approuvé plus des trois quarts des emprunteurs blancs qui ont demandé un nouveau prêt hypothèque conventionnel pour l’achat d’une maison en 2022. Cela comparait avec le moins de 50% des emprunteurs noirs la coopérative de crédit a approuvé le même prêt.
Même en tenant compte d’autres variables, comme le revenu, le ratio dette/revenu et la valeur de la propriété, les candidats noirs étaient plus de deux fois plus nombreux. susceptibles d’être refusés en tant que candidats blancs par la Marine fédérale, a découvert CNN.
En réponse au rapport, une coalition de législateurs démocrates dirigée par le sénateur Sherrod Brown de l’Ohio a appelé le ministère du Logement et Développement urbain et le Bureau de protection financière des consommateurs enquêter sur les disparités racialess dans les taux d’approbation hypothécaires.
« Lorsque les taux de refus des candidats noirs et hispaniques dans un établissement semblent être considérablement plus élevés que la moyenne nationale et supérieurs à leurs taux. pour les emprunteurs blancs se trouvant dans une situation similaire, cela soulève des questions quant à savoir si ses pratiques de prêt hypothécaire sont conformes aux lois fédérales sur le logement équitable et les prêts équitables et règlements », ont écrit les sénateurs en janvier.
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