L'Association des banquiers hypothécaires a signalé une baisse de 2,2 % du volume total des demandes de prêt hypothécaire pour la semaine se terminant le 3 juillet, avec des résultats ajustés pour le jour férié de l'Indépendance.
Les emprunteurs cherchant des prêts conformes ont vu leurs coûts augmenter légèrement, avec le taux fixe à 30 ans grimpant d'un point de base pour atteindre 6,58 %, selon l'Association des banquiers hypothécaires. Les taux sont restés dans une fourchette étroite pendant plus d'un mois, selon CNBC.
Sur une base annuelle, le volume des refinancements a maintenu 8 % au-dessus de la semaine comparable de l'année dernière, même s'il a chuté de 4 % par rapport à la semaine précédente. Les demandes d'achat ont également reculé, glissant de 1 % par rapport à la semaine précédente tout en restant 5 % au-dessus de leur niveau d'il y a douze mois, a indiqué l'Association des banquiers hypothécaires.
"Le volume des demandes de refinancement a diminué de 4 %, car les propriétaires n'ont vu que peu d'incitation à agir avec des taux toujours élevés", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef de l'Association des banquiers hypothécaires, dans un communiqué.
Toutes les catégories de prêts n'ont pas diminué. Parmi les types de prêts d'achat, les demandes VA se sont distinguées, affichant un gain hebdomadaire de 5 % qui a augmenté le volume global des achats publics même si l'activité des achats conventionnels a évolué dans la direction opposée, a déclaré le MBA. La part des VA dans le total des demandes a augmenté à 13,0 % contre 12,9 % la semaine précédente.
La part des refinancements dans l'activité hypothécaire totale a chuté à 40,6 % contre 41,4 % la semaine précédente. Les prêts hypothécaires à taux variable représentaient 7,8 % du total des demandes, a déclaré le MBA.
Les taux pour d'autres types de prêts ont légèrement bougé. Le taux moyen des hypothèques jumbo à taux fixe sur 30 ans — prêts supérieurs à 832 750 $ — est tombé à 6,50 % contre 6,52 %. Le taux fixe à 15 ans a légèrement baissé à 5,99 % contre 6,00 %. Le taux moyen du prêt ARM sur cinq ans était de 5,84 %, contre 5,79 % la semaine précédente, a déclaré le MBA.
La demande hypothécaire a bondi de 10,8 % pour la semaine se terminant le 5 juin, lorsque l'activité de refinancement et d'achat a grimpé malgré une légère augmentation des taux. À l'époque, Mike Fratantoni a attribué la volatilité des taux aux nouvelles du Moyen-Orient et a noté que les emprunteurs avaient trouvé des poches de taux plus bas pendant la semaine. Ce rebond a suivi une baisse de 8,5 % pour la semaine se terminant le 28 mai, lorsque le taux fixe sur 30 ans a atteint son niveau le plus élevé depuis août 2025.
Au début de cette semaine, les données de Mortgage News Daily ont indiqué une légère augmentation des taux. Ce mouvement est intervenu alors que les tensions géopolitiques ont refait surface autour de l'Iran, avec des discussions renouvelées selon lesquelles les États-Unis pourraient réduire les expéditions de pétrole iranien — un scénario qui, selon les analystes, pourrait alimenter l'inflation et finalement pousser les coûts d'emprunt à la hausse.