Un mois d'avril plat pour les ventes de maisons existantes a laissé l'industrie du logement sans le rebond printanier robuste sur lequel elle comptait pour sortir d'une longue récession.
Les ventes de maisons existantes ont augmenté de seulement 0,2 % en avril à un taux annuel de 4,02 millions, bien en deçà des attentes des analystes qui prévoyaient une croissance de plus de 3 %.
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Un mois d'avril plat pour les ventes de maisons existantes a laissé l'industrie du logement sans le rebond printanier robuste sur lequel elle comptait pour sortir d'une longue récession.
Selon le National Association of Realtors, les ventes de maisons existantes ont augmenté de seulement 0,2% entre mars et avril, atteignant un rythme annualisé ajusté aux variations saisonnières de 4,02 millions d'unités. Les analystes avaient prévu une augmentation de plus de 3%, selon CNBC. Les ventes étaient inchangées par rapport à l'année précédente.
Parce que les données suivent les clôtures plutôt que les signatures de contrats, elles capturent les transactions que les acheteurs et les vendeurs ont conclues fin février et mars, une période où les taux fixes sur 30 ans oscillaient encore dans la fourchette haute de 5% avant de grimper, selon CNBC.
Le chef économiste de la NAR, Dr. Lawrence Yun, a souligné que les gains d'accessibilité soutenaient modestement les ventes. "Les taux hypothécaires sont plus bas qu'il y a un an, et la croissance moyenne des revenus dépasse les gains des prix des maisons", a-t-il déclaré dans un communiqué. Yun a également noté que l'inventaire reste serré et que plusieurs offres se produisent toujours, même si le temps moyen qu'une maison passe sur le marché s'est allongé.
Du côté de l'offre, les maisons disponibles ont augmenté de 5,8 % de mars à avril, bien que le gain par rapport au même mois de l'année précédente ait été beaucoup plus modeste à 1,4 %, ne laissant que 4,4 mois d'inventaire sur le marché, selon CNBC. Un approvisionnement de 6 mois est considéré comme un marché équilibré. Yun a déclaré qu'une augmentation de 30 % de l'inventaire est nécessaire mais ne s'est pas matérialisée.
À 417 700 $, le prix de vente médian a augmenté de 0,9 % d'une année sur l'autre — un nouveau sommet pour le mois d'avril dans les données de la NAR.
Les maisons sont restées sur le marché en moyenne 32 jours, soit trois de plus qu'en avril de l'année dernière. Les acheteurs achetant pour la première fois représentaient environ un tiers des transactions, une légère baisse par rapport à la part de l'année précédente, tandis que les transactions entièrement en espèces se maintenaient à une vente sur quatre.
D'un mois sur l'autre, les ventes ont augmenté dans le Midwest et le Sud, se sont maintenues dans le Nord-Est et ont diminué dans l'Ouest. D'une année sur l'autre, les ventes ont augmenté dans le Sud, ont été stables dans l'Ouest et ont chuté à la fois dans le Nord-Est et le Midwest.
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