Les demandes de prêts hypothécaires et les refinancements ont grimpé en flèche après la décision de la Fed taux d’intérêt abaissés pour la première fois depuis 2020, selon nouvelles données d’après l’enquête de la Mortgage Bankers Association (MBA).
Demandes de prêt hypothécaire Les taux d’intérêt ont bondi de 11 % au cours de la semaine se terminant le 20 septembre par rapport à la semaine précédente, atteignant leur plus haut niveau depuis juillet 2022. Au cours de cette même semaine, l’indice de refinancement a augmenté de 20 % par rapport à la semaine précédente et de 175 % par rapport à la même semaine l’année dernière, selon la MBA.
« Le taux fixe à 30 ans a diminué pour la huitième semaine consécutive à 6,13 %, tandis que le taux de la FHA a baissé à 5,99 %, franchissant le niveau psychologiquement important de 6 % », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de la MBA, dans un communiqué de presse.
Les taux de refinancement représentent désormais la majorité des demandes, selon les données du MBA.
« Les montants moyens des prêts étaient plus élevés tant pour les demandes d’achat que pour les demandes de refinancement, ce qui a porté le montant moyen global des prêts à son plus haut niveau dans l’histoire de l’enquête, soit 413 100 $ », a déclaré Kan.
Les taux d’intérêt sont désormais fixés à 4,75 %-5,0 % après que la Fed a voté la semaine dernière les abaisser de 50 points de base, ramenant les taux à leur plus haut niveau depuis deux décennies.
Les taux hypothécaires étaient en baisse depuis des semaines anticipation du déménagement, et bien qu’il y ait eu des progrès significatifs, les experts affirment que le marché immobilier pourrait prendre beaucoup de temps à revenir à la normale.
Il y avait près de 36 % de logements en plus à vendre au cours d’une journée typique d’août par rapport à l’année précédente — le niveau le plus élevé depuis mai 2020, Realtor.com (NWS+0.23%) trouvé.
« Bien que les taux puissent continuer à baisser à mesure que la Fed fournit davantage d’indications sur sa future politique monétaire, la majorité de l’ajustement des taux hypothécaires semble avoir déjà été intégré », a déclaré Ruben Gonzalez, économiste en chef chez Keller Williams, dans un communiqué.
Gonzalez a déclaré que les ventes restaient « lentes » et que les acheteurs restaient prudents. « Alors que les prix des maisons continuent d’augmenter, le rythme de l’appréciation a ralenti, indiquant une évolution vers un marché plus équilibré à mesure qu’il s’adapte progressivement aux conditions changeantes », a-t-il noté.
— Rocio Fabbro a contribué à cet article.
Ce contenu a été traduit automatiquement à partir du texte original. De légères différences résultant de la traduction automatique peuvent apparaître. Pour la version originale, cliquez ici.