Airbnb ABNB+1.35% veut rentrer à nouveau dans la ville de New York marché — affirmant que les lois de la Big Apple restreignant son utilisation n’ont pas eu l’impact escompté.
La loi locale 18 est entrée en vigueur en septembre dernier à New York, interdisant location à court terme d’unités entières et régulateur locations de chambres dans les résidences principales des New-Yorkais. Les politiciens de la ville ont déclaré que l’interdiction d’Airbnb aiderait à résoudre la crise du logement, car plus de 10 000 appartements étaient utilisés comme locations à court terme au lieu de logements permanents pour les résidents
Mais Airbnb affirme que les taux de vacance à New York sont restés autour de 3,4 % depuis l’entrée en vigueur de la loi. « Les régulateurs ont promis que l’interdiction d’Airbnb à New York permettrait de débloquer des logements. Au lieu de cela, les loyers ont augmenté de 3,4 % au cours des 11 premiers mois de la loi », a déclaré la société. dans un article de blog mardi.
Ces augmentations de loyer peuvent bien sûr être attribuées à divers facteurs et auraient probablement eu lieu indépendamment de la politique de location à court terme.
Airbnb a également cité l’augmentation des tarifs hôteliers à New York, en hausse de plus de 5 % par rapport à la moyenne nationale l’année dernière, comme une conséquence négative de la loi. Cette augmentation est toutefois en partie attribuée au fait que un hôtel sur cinq à New York est actuellement utilisé comme refuge pour les migrants.
« En abrogeant certaines parties de la loi, la ville peut augmenter l’offre d’hébergement pour les consommateurs, soutenir les hôtes résidents et revitaliser les entreprises locales qui dépendent des revenus du tourisme », a déclaré Theo Yedinsky, vice-président des politiques publiques chez Airbnb, dans le billet de blog. « Un modèle plus durable, plus raisonnable et plus équitable profite aux résidents, aux visiteurs et à la communauté au sens large, en garantissant que les réglementations soutiennent, plutôt qu’elles n’étouffent, la croissance communautaire et économique. »
L’ancien membre du conseil municipal Ben Kallos, auteur de la loi, a récemment déclaré au site d’informations touristiques Skift que la politique était destinée à cibler les hôtes qui disposaient de centaines de logements, et non les locaux qui n’en avaient qu’un ou deux. « Ce matin, 33 255 enfants se sont réveillés dans un refuge pour sans-abri et cela me met en colère d’apprendre que des mauvais acteurs préfèrent laisser leur logement vacant dans l’espoir d’obtenir des prix d’hôtel pour des séjours de 30 jours plutôt que de simplement louer leur logement au prix du marché à des familles et des enfants qui ont désespérément besoin d’un logement”, a-t-il déclaré.
Christian Klossner, directeur exécutif du Bureau des forces spéciales de l’ordre, a déclaré à Skift que la loi locale 18 a « joué un rôle essentiel dans la protection du parc immobilier de la ville contre les activités illicites et dans la sécurité des New-Yorkais ».
« La mise en œuvre de la loi sur l’enregistrement a entraîné une réduction massive des annonces illégales de location à court terme. Elle a également aidé les opérateurs locaux de location à court terme à comprendre les pratiques d’hébergement légales. Enfin, LL18 a efficacement empêché l’utilisation abusive de milliers d’unités d’habitation permanentes pour des locations illégales à court terme. »
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