Parallèlement aux licenciements qui ont eu des entreprises technologiques en difficulté au cours des derniers mois, le marché des bureaux ressent également les effets d’un redimensionnement à la suite des expansions massives qui s’est produit au début de la pandémie de Covid-19.
Le Rapports du Wall Street Journal que les entreprises appelées « Big Tech » – une présences immobilières. Parfois, cela signifie mettre des bureaux en sous-location. Parfois, cela signifie suspendre la construction de nouveaux bureaux. dernier rapport annuel En janvier, la société mère de Google, Alphabet, a indiqué qu’elle avait payé 1,8 milliard de dollars en « frais de sortie » sur les baux l’année dernière dans le cadre de ses efforts pour « optimiser » l’empreinte de son bureau mondial.
Même après des années de culture du travail à domicile cédant lentement à un orientation pour le retour au bureau, les vacances en immobilier commercial sont toujours très élevé. Les entreprises technologiques, qui dans de beaucoup de villes en sont venues à rivaliser avec l’empreinte d’industries comme la finance, sont un important contributeur à cette offre surabondance.
Pourtant, Marc Holliday, PDG de SL Green Realty Corp, pense qu’il pourrait y avoir un espoir que le secteur en plein essor de l’intelligence artificielle puisse contribuer à stimuler un développement plus large. récupération de l’immobilier technologique.
“L’IA est quelque chose qui, je pense, va réveiller le marché technologique endormi”, a déclaré Holliday lors d’une récente conférence immobilière de Citi. La technologie n’a pas été un grand contributeur à l’augmentation de la demande après environ une décennie de croissance rapide. Et j’attends avec impatience et attends leur retour.
Entreprises d’IA avoir plus que doublé leur empreinte sur le marché des bureaux à forte composante technologique de San Francisco, jusqu’à 4,8 millions de pieds carrés cette année, contre seulement 1,9 million de pieds carrés en 2019. Mais selon le Journal, la société de courtage CBRE affirme que le taux de bureaux inoccupants a grimpé à un record de 36,7% cette année, contre seulement 3,6 % début 2019.
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