Les Américains ont besoin d’un salaire encore plus élevé pour pouvoir se permettre une maison dans près de la moitié du pays.
Dans 22 États et le district de Columbia, les acheteurs potentiels de maison il faut faire un salaire à six chiffres pour s’offrir une maison au prix médian (qui s’élève actuellement à 402 343 $), a découvert une analyse récente du taux d’escompte. Il y quatre ans , seulement six États et DC avait un salaire à six chiffres pour une maison au prix médian.
Ceux qui cherchent à acheter une maison aux États-Unis auront besoin , en moyenne d’un revenu annuel de 110 871 $pour pouvoir acheter maison typique : une augmentation de près de 50 % du revenu minimum requis depuis 2020, alors qu’il faudrait un revenu annuel de 76 191 $ pour se permettre une maison typique, calculé par le taux bancaire.
«La valeur des maisons est proche des niveaux records, et si vous voulez une maison, vous n’avez pas d’autre choix que de payer un prix élevé», a déclaré Jeff Ostrowski, analyste du marché immobilier chez Bankrate.
Et dans certains États, en particulier dans l’Ouest et le Nord-Est, ce chiffre est plus proche de 200 000 dollars. À Hawaï, en Californie, à Washington DC, au Massachusetts et au Massachusetts. À Washington, les acheteurs potentiels doivent gagner entre 156 814 et 197 057 dollars, selon Bankrate. D’un autre côté, ceux qui recherchent une maison à Le Mississippi, l’Ohio, l’Arkansas, l’Indiana et le Kentucky doivent gagner entre 63 043 $et 65 186 $.
Une combinaison de facteurs a fait augmenter les coûts d’achat d’une maison, notamment des taux hypothécaires élevés, l’inflation et, en résultat d’une combinaison de ces deux facteurs, le faible stock de logements. Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans légèrement coché à 7,01 %, selon l’enquête nationale hebdomadaire de Bankrate auprès des grands prêteurs. C’est près du double de ce qu’il y a à peine cinq ans.
Les taux hypothécaires sont soutenus à la fois par une inflation tenace et est arrivé plus chaud que prévu à 3,2% en février, grâce en grande partie aux prix des logements et de l’essence, et à la tentative de la Réserve fédérale de le réduire à 2 %. cible. La banque centrale a commencé à augmenter les taux d’intérêt il y a deux ans pour réduire l’inflation post-pandémique , avec des taux actuellement situés à un plus haut en 23 ans entre 5,25 % et 5,5%.
Et il pourrait s’écouler des mois avant que la Fed ne décide de baisser les taux d’intérêt, le président de la Fed, Jerome Powell, déclarant vendredi qu’il ne cherche pas à prendre des décisions irréfléchies.
Entre-temps, le marché immobilier est peut-être en train de corriger lui-même sa trajectoire, avec des tendances prometteuses apparaissant ces derniers mois lorsque il s’agit du parc immobilier. Le nombre total de maisons à vendre, y compris les maisons qui étaient sous contrat mais pas encore vendues, augmenté de 8,8% en février par rapport à un an plus tôt, c’est le troisième mois consécutif de croissance après sept mois consécutifs de baisse annuelle des inscriptions totales, selon Realtor. com.
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