Les statistiques nationales sur les prêts hypothécaires masquent une image plus complexe, certains États affichant des taux moyens aussi bas que 4,5 %.
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Avec le national hypothèque à taux fixe sur 30 ans taux toujours supérieur à 6%, l'accès à la propriété peut sembler hors de portée pour de nombreux Américains. Mais les chiffres nationaux de septembre 2025 masquent une réalité bien plus complexe.
À travers les États-Unis, les taux hypothécaires moyens varient considérablement, avec certains États proches de 4% tandis que d'autres se situent près de 7%.
Un mélange de facteurs motive ces différences. « Les conditions économiques locales, l'offre et la demande de logements, la taille moyenne des prêts et la concurrence entre les prêteurs sont quelques-unes des principales raisons pour lesquelles les taux peuvent varier d'un État à l'autre », explique Brian Shahwan, vice-président et banquier hypothécaire chez William Raveis Mortgage. a déclaré à Realtor.com.
De plus, vos taux seront déterminés par des facteurs individuels, comme votre cote de crédit, et pourraient être affectés par le type de propriété que vous achetez.
Dans le but de donner un sens à ces disparités d'un État à l'autre, WalletHub a cherché à déterminer les États avec les taux les plus élevés et les plus bas au deuxième trimestre de 2025.
Continuez à lire pour voir lesquels ont fait la liste.
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L'Arizona est à égalité pour les taux les plus bas, avec une moyenne de 4,56 %, en baisse de 13,86 % par rapport au trimestre précédent.
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La Californie a également une moyenne de 4,56 %, bien que sa baisse ait été plus faible que celle de l'Arizona, avec des taux en baisse de 9,42 % par rapport au premier trimestre.
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L'Utah a signalé un taux hypothécaire moyen de 4,54 %, en baisse de 11,76 % par rapport au premier trimestre.
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Hawaï a enregistré les deuxièmes taux hypothécaires moyens les plus bas à 4,48 %, soit une diminution de 8,87 % par rapport au premier trimestre.
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L'Idaho a enregistré le taux hypothécaire moyen le plus bas du pays à 4,35 %, marquant une forte baisse de 14,24 % par rapport au premier trimestre.
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Le New Hampshire a complété le top cinq, avec un taux hypothécaire moyen de 6,37 % au deuxième trimestre 2025, en baisse de 10,36 % par rapport au premier trimestre.
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Le Texas a occupé la quatrième place, avec un taux hypothécaire moyen de 6,44 %, en baisse de 7,71 % par rapport au premier trimestre.
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Le Connecticut est arrivé troisième, avec un taux hypothécaire moyen de 6,48 % au deuxième trimestre 2025, en baisse de 9,30 % par rapport au premier trimestre.
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Le Nebraska a été classé deuxième, avec un taux hypothécaire moyen de 6,50 %, soit une baisse de 14,20 % par rapport au trimestre précédent.
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Le New Jersey avait le taux hypothécaire moyen le plus élevé au T2 2025, à 6,85 %, en baisse de 8,86 % par rapport au T1 2025.
