Les 8 plus grands mythes sur le refinancement de votre hypothèque

Bien que vous puissiez certainement économiser de l’argent en refinançant votre prêt hypothécaire à un taux ou à une durée de prêt plus avantageux (en fait, c’est l’un des meilleurs) principales raisons pour lesquelles les gens le font), les refis s’accompagnent de frais de clôture comme tout autre prêt hypothécaire. Ces frais peuvent s’élever à autant que 2-5% pourcent du nouveau principal du prêt, selon Bankrate.

Il y a pas de limite légale à combien de fois vous pouvez refinancer votre hypothèque, bien qu’il existe un peu d’exigences liés aux finances personnelles que vous devez remplir avant de pouvoir postuler.

Vous pourriez refinancer dès six mois après votre précédent refinancement hypothécaire, selon American Financement. C’est certainement une option si vous avez des regrets suite à un refinancement précédent.

« En réalité, vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire autant de fois que vous le souhaitez, mais de nombreux prêteurs recherchent une période d’« assaisonnement » ou un certain laps de temps entre les refinancements avant qu’ils ne soient à l’aise d’en approuver un autre », Leslie Tayne, fondatrice et avocate en chef de Tayne Law Group à Le comté de Westchester, à New York, a déclaré à Bankrate.

Cela étant dit, cela ne signifie pas nécessairement que vous devriez le faire, en raison d’un certain nombre de facteurs, notamment les coûts et les pénalités.

Le pointage de crédit et le ratio dette/revenu sont deux facteurs importants qui pourraient déterminer si vous êtes autorisé à refinancer ou non. Vérification du revenu et des évaluations ont également tendance à être requises avant le refinancement.

Si votre score de crédit n’était pas suffisamment élevé ou si vous n’avez pas satisfait aux exigences en matière de capitaux propres, il est possible que les prêteurs aient refusé votre demande de refinancement. . Mais ce ne signifie pas que la porte est fermée pour toujours.

Vous pouvez réessayer, selon Mountain America Credit Union. L’accumulation de crédit et de capitaux propres sont d’excellents moyens d’augmenter vos chances d’obtenir l’approbation.

Vous n’êtes pas toujours obligé de démarrer la durée d’un prêt à partir de zéro. Bien que tous les prêteurs n’offrent pas cette option, de plus en plus d’entre eux le font. rédiger des prêts personnalisés avec des conditions moins traditionnelles, selon American Financing.

Lorsque vous refinancez un hypothèque, vous n’ajoutez pas un nouveau lien (la réclamation légale sur votre propriété qui sert de garantie pour votre hypothèque) . Vous échangez simplement le lien principal contre un nouveau , selon le taux bancaire. En résultat, le refinancement n’a aucun avantage. effet sur votre titre ou votre capacité à vendre la maison.

Vous avez peut-être entendu dire que vous avez besoin de 20 % de capitaux propres pour refinancer votre prêt hypothécaire. En fait, ce n’est qu’une recommandation.

Certes, les prêts qui permettent des capitaux propres inférieurs à 20 % ont tendance à nécessiter une assurance hypothécaire. Si vous vous trouvez dans cette situation, Mountain L’Amérique suggère que vous calculiez les chiffres pour vous assurer que vous économisez toujours de l’argent dans l’ensemble grâce à un refinancement.