L’achat d’une maison est souvent l’aboutissement d’années de travail acharné et de sacrifices. Pour de nombreux Américains, l’accession à la propriété peut offrir une stabilité à long terme, mais une économie en mutation signifie que les futurs propriétaires doivent surmonter de nouveaux obstacles.
Un récent JP Morgan (JPM) rapport Une croissance de 3 % est prévue pour le coût des logements américains cette année, car la demande de logements et le parc immobilier global restent inférieurs aux moyennes historiques. Parallèlement, le coût médian d’une maison neuve aux États-Unis est de 250 000 dollars, un montant que 49 % des ménages américains ne peuvent pas se permettre, selon une étude. rapport de la National Association of Home Builders (NAHB).
Le président Donald Trump a affirmé qu’en réduisant le nombre d’immigrants sans papiers aux États-Unis, la demande diminuerait et l’offre augmenterait – mais les experts affirment que cette théorie contredit plusieurs autres facteurs ayant un impact sur le marché du logement.
« En réduisant l’immigration et la demande, Trump soutient que les coûts du logement peuvent être réduits », a déclaré John Sim, responsable de la recherche sur les produits titrisés chez JP Morgan (JPM), dans un communiqué.
« Ce n’est pas si simple, cependant : environ 30 % des travailleurs du bâtiment sont des immigrants, ce qui pourrait avoir des conséquences complexes. Réduire l’immigration signifierait réduire l’offre de main-d’œuvre dans le secteur de la construction, ce qui pourrait finir par aggraver le manque de logements abordables. »
En plus de la perte de travailleurs, les données préliminaires de la NAHB indique que certains constructeurs de maisons prévoient que les tarifs de Trump ajouteront entre 7 500 et 10 000 dollars au coût de construction de nouvelles maisons unifamiliales.
Trump a également exprimé son opposition à plusieurs autres stratégies susceptibles d’augmenter le nombre de logements disponibles aux États-Unis, notamment la construction de résidences multifamiliales dans des quartiers unifamiliaux et l’implantation de davantage de logements sociaux dans les banlieues.
Cet environnement économique et politique changeant signifie que les personnes à la recherche d’un nouveau logement doivent peser encore plus de facteurs que d’habitude. Pour les aider dans cet effort, le site de classement et d’évaluation Niche a récemment publié son classement annuel des meilleurs endroits pour acheter une maison, en fonction de critères tels que la valeur des maisons, les taxes foncières, les taux d’accession à la propriété, les coûts du logement et les tendances immobilières.
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