Kylie Jenner, Michael Jordan et d’autres propriétaires de manoirs valant plusieurs millions de dollars et restés sur le marché pendant des années

Le Symphony Townhouse, parfois surnommé « Versailles à Manhattan », est présent sur le marché immobilier new-yorkais depuis plus de deux décennies. Niché dans l’Upper East Side, ce magnifique manoir victorien dispose de cinq chambres, de six salles de bains, d’une tapisserie du XVIIIe siècle et d’un lustre vénitien, pour ne citer que quelques-uns de ses équipements.

Malgré sa longue histoire et son décor élégant, la maison de ville a fait des allers-retours sur le marché, d’agence en agence, depuis 2003. Certains experts suggèrent que Versailles ne se vend pas en raison de son prix demandé trop élevé : à son apogée, il était de 35 millions de dollars, mais il est depuis descendu à 15,99 millions de dollars. D’autres pensent que le propriétaire actuel, l’agent immobilier à la retraite Kenneth D. Laub, ne souhaite pas réellement se débarrasser de la propriété.

Alec Baldwin a acheté cette propriété pour 1,75 million de dollars en 1996. Des décennies plus tard, l’acteur a passé des années à essayer de vendre sa propriété qu’il aimait manifestement.

« Je suis tombé amoureux de cet endroit dès mon arrivée », a déclaré Baldwin dans une vidéo jointe à l’annonce immobilière de la propriété. « On ne peut plus trouver ça ici. On ne peut pas acheter de grandes parcelles de terrain, surtout à Amagansett, du moins à ma connaissance. »

Ces dernières années, cependant, Baldwin a dû faire face à des défis personnels et juridiques, notamment en tirant accidentellement et mortellement sur un membre de l’équipe avec un pistolet factice, chargé par erreur de balles réelles, sur le tournage de son film « Rust » en 2021.

Baldwin a d’abord mis la propriété en vente pour 29 millions de dollars par an après la fusillade, et la maison de plage est passée du marché à plusieurs reprises depuis. Certains experts attribuent son incapacité à vendre la propriété à la stigmatisation entourant la fusillade de « Rust ».

« Le lien avec les célébrités est probablement un inconvénient pour la plupart des acheteurs dans ce cas », a déclaré Jenny Lenz, directrice générale de Dolly Lenz Real Estate. Agent immobilier.com.

« En règle générale, une propriété associée à une star de premier plan entraînerait une prime. Cependant, étant donné la publicité négative qui l’entoure en ce moment, ses relations et sa participation active à la commercialisation de la maison sont probablement un inconvénient et les clients ont suggéré que cela avait un facteur « dégoûtant ».

Dans un autre cas où le nom d’une célébrité agit comme un inconvénient plutôt que comme un avantage, le tristement célèbre ranch Neverland de Michael Jackson est resté sur le marché immobilier de 2015 à 2020.

Ronald W. Burkle, cofondateur de la société d’investissement Yucaipa Companys et ancien associé commercial de Jackson, a acheté la propriété de 2 700 acres à Los Olivos, en Californie, pour 22 millions de dollars. Le prix demandé à l’origine était de 100 millions de dollars, mais même avec des rénovations importantes et plusieurs baisses de prix, il a fallu des années pour trouver un acheteur.

Kylie Jenner et son ex-petit ami, le musicien Travis Scott, ont acheté cette propriété en 2018, au début de leur relation. Ils ont acheté la maison de sept chambres et 8,5 salles de bain pour 13,4 millions de dollars avant de la mettre en vente pour 21,9 millions de dollars en 2022.

La propriété n’a pas été vendue et l’ancien couple l’a réduite à plusieurs reprises. Le prix a finalement chuté à 15 995 000 $ avant que Jenner et Scott ne suppriment complètement l’annonce à la fin de l’année dernière.

Il a fallu 12 ans au légendaire basketteur Michael Jordan pour vendre son manoir de neuf chambres dans la banlieue de Chicago. Bien que le complexe de 56 000 pieds carrés soit visuellement époustouflant, il était également hautement personnalisé. La porte d’entrée était ornée du numéro de maillot de Jordan, tandis que le terrain de basket-ball intérieur et le putting green extérieur arboraient tous deux le logo Air Jordan.

Jordan a mis en vente son ancienne maison pour la première fois pour 29 millions de dollars en 2012 ; la propriété a été mise en vente et retirée du marché pendant plus d’une décennie avant d’être vendue pour 9,5 millions de dollars en décembre 2024.