Les futurs propriétaires des cinq villes les plus chères des États-Unis doivent gagner au moins 1 million de dollars par an pour pouvoir acheter une propriété, selon un récent rapport publié par Tarifs de GOBanking.
L’analyse a porté sur les 50 villes les plus riches des États-Unis et a déterminé le salaire minimum nécessaire pour posséder une maison dans chaque ville, en supposant que les acheteurs ne dépensaient pas plus de 30 % de leur salaire recommandés pour le logement.
Ce rapport fait suite à une année au cours de laquelle de nombreux Américains ont continué à rencontrer des obstacles pour acheter un logement. En juin 2024, le prix de vente médian des propriétés existantes a atteint un niveau record. Dans le même temps, l’âge moyen des acheteurs de maisons américains a augmenté de six ans, pour atteindre un sommet historique de 56 ans, selon le profil 2024 des acheteurs et vendeurs de maisons de la National Association of Realtors (NAR).
« Les primo-accédants sont confrontés à des prix immobiliers élevés, à des taux d’intérêt hypothécaires élevés et à des stocks limités, ce qui les rend dix ans plus âgés et leur confère des revenus nettement plus élevés que les générations précédentes d’acheteurs », a déclaré Jessica Lautz, économiste en chef adjointe et vice-présidente de la recherche de la NAR, dans un communiqué.
Certains experts prévoient que le marché immobilier restera orienté vers les vendeurs en 2025, même si de nombreuses questions demeurent, notamment en raison de l’évolution des politiques économiques d’une nouvelle administration présidentielle.
« Les taux hypothécaires ne baisseront pas suffisamment [en 2025] pour stimuler une augmentation du stock de logements existants, la majeure partie de l’augmentation du stock observée sur le marché provenant des nouvelles constructions », a déclaré Greg McBride, CFA, analyste financier en chef de Bankrate, dans un communiqué. déclaration.
« La plupart des régions continueront de pencher vers un marché de vendeurs en raison de stocks limités. Cependant, les marchés qui ont connu une forte augmentation des stocks seront certainement davantage un marché d’acheteurs et seront sensibles aux baisses de prix. »
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