Les dix marchés immobiliers les plus chers aux États-Unis
Le coût médian d’achat d’une maison unifamiliale à San José, en Californie, a dépassé les 2 millions de dollars au cours du dernier trimestre
Le coût médian d’achat d’une maison unifamiliale à San José, en Californie, a dépassé les 2 millions de dollars, alors que 90 % des zones métropolitaines ont connu une augmentation des prix de l’immobilier, selon un nouveau rapport du Association nationale des agents immobiliers (NAR) révélé.
Alors que les prix de l’immobilier ont augmenté dans tout le pays au deuxième trimestre, les valeurs immobilières très élevées de San José sont particulièrement significatives. Il s’agit du premier cas où le coût médian d’une maison unifamiliale dépasse 2 millions de dollars depuis que la NAR a commencé à effectuer ce suivi en 1979.
« Les prix record de l’immobilier dans la plupart des marchés métropolitains apportent de bonnes et de mauvaises nouvelles », a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué. « C’est une excellente nouvelle pour les propriétaires qui progressent dans leurs gains de richesse. Cependant, c’est difficile pour ceux qui veulent acheter une maison, car le revenu requis pour y être admissible a pratiquement doublé par rapport à il y a quelques années. »
Le coût médian national d’achat d’une maison a continué d’augmenter au cours du deuxième trimestre, atteignant 422 100 $ pour une maison unifamiliale déjà construite. Cela représente une augmentation de 4,9 % par rapport à la même période l’année dernière.
Pendant ce temps, le paiement hypothécaire moyen est également en hausse, les acheteurs pour la première fois consacrant 40 % de leur revenu à leurs paiements mensuels. Au deuxième trimestre, les paiements pour une maison unifamiliale typique se sont élevés à 2 262 $, ce qui constitue une augmentation de 11,1 % depuis le premier trimestre et de 10,3 % d’une année sur l’autre.
Malgré ces augmentations, certains experts prédisent que les familles auront plus de facilité à se loger dans les mois à venir.
« L’accessibilité au logement va s’améliorer dans les mois à venir », a déclaré Yun dans le rapport de la NAR. « Les taux hypothécaires ont sensiblement baissé et l’offre atteint le marché davantage. Par conséquent, le revenu requis pour acheter un logement va diminuer. »
Continuez à lire pour découvrir quelles zones métropolitaines américaines ont actuellement les marchés immobiliers les plus chers.
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10e plus cher : Naples-Immokalee-Marco Island, Floride
La zone métropolitaine de Naples-Immokalee-Marco Island est le dixième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 867 000 $.
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9e ville la plus chère : Boulder, Colorado
La région métropolitaine de Boulder est le neuvième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 888 300 $.
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8e ville la plus chère : San Luis Obispo-Paso Robles, Californie
La zone métropolitaine de San Luis Obispo-Paso Robles est le huitième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 895 300 $.
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7e plus cher : Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Californie
La zone métropolitaine d’Oxnard-Thousand Oaks-Ventura est le septième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 927 900 $.
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6e ville la plus chère : Salinas, Californie
La zone métropolitaine de Salinas est le sixième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 1 035 700 $.
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5e ville la plus chère : San Diego-Carlsbad, Californie
La zone métropolitaine de San Diego-Carlsbad est le cinquième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 1 050 000 $.
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4e ville la plus chère : Honolulu, Hawaï
La zone métropolitaine d’Honolulu est le quatrième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 1 101 500 $.
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3e plus cher : Anaheim-Santa Ana-Irvine, Californie
La zone métropolitaine d’Anaheim-Santa Ana-Irvine est le troisième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 1 437 500 $.
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2e plus cher : San Francisco-Oakland-Hayward, Californie
La zone métropolitaine de San Francisco-Oakland-Hayward est le deuxième marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 1 449 000 $.
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Le plus cher : San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie
La zone métropolitaine de San José-Sunnyvale-Santa Clara est le marché immobilier le plus cher du pays. Le coût médian d’une maison unifamiliale existante est de 2 008 000 $.