Le coût médian d’achat d’une maison unifamiliale à San José, en Californie, a dépassé les 2 millions de dollars, alors que 90 % des zones métropolitaines ont connu une augmentation des prix de l’immobilier, selon un nouveau rapport du Association nationale des agents immobiliers (NAR) révélé.
Alors que les prix de l’immobilier ont augmenté dans tout le pays au deuxième trimestre, les valeurs immobilières très élevées de San José sont particulièrement significatives. Il s’agit du premier cas où le coût médian d’une maison unifamiliale dépasse 2 millions de dollars depuis que la NAR a commencé à effectuer ce suivi en 1979.
« Les prix record de l’immobilier dans la plupart des marchés métropolitains apportent de bonnes et de mauvaises nouvelles », a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué. « C’est une excellente nouvelle pour les propriétaires qui progressent dans leurs gains de richesse. Cependant, c’est difficile pour ceux qui veulent acheter une maison, car le revenu requis pour y être admissible a pratiquement doublé par rapport à il y a quelques années. »
Le coût médian national d’achat d’une maison a continué d’augmenter au cours du deuxième trimestre, atteignant 422 100 $ pour une maison unifamiliale déjà construite. Cela représente une augmentation de 4,9 % par rapport à la même période l’année dernière.
Pendant ce temps, le paiement hypothécaire moyen est également en hausse, les acheteurs pour la première fois consacrant 40 % de leur revenu à leurs paiements mensuels. Au deuxième trimestre, les paiements pour une maison unifamiliale typique se sont élevés à 2 262 $, ce qui constitue une augmentation de 11,1 % depuis le premier trimestre et de 10,3 % d’une année sur l’autre.
Malgré ces augmentations, certains experts prédisent que les familles auront plus de facilité à se loger dans les mois à venir.
« L’accessibilité au logement va s’améliorer dans les mois à venir », a déclaré Yun dans le rapport de la NAR. « Les taux hypothécaires ont sensiblement baissé et l’offre atteint le marché davantage. Par conséquent, le revenu requis pour acheter un logement va diminuer. »
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