Les 10 villes américaines les plus populaires pour les chasseurs de maisons en mouvement en 2026

Acheter une maison dans la ville où vous vivez déjà est devenu un fardeau financier pour un nombre croissant d'Américains, et de plus en plus d'entre eux réagissent en cherchant ailleurs. Les coûts de logement restent proches des records dans la plupart des grandes métropoles, poussés par des taux hypothécaires qui restent obstinément au-dessus de 6 % et des prix de vente qui n'ont pas suffisamment baissé pour compenser. L'inflation a amplifié la pression, augmentant le coût des dépenses quotidiennes de manière à rendre plus difficile la fermeture de l'écart entre un salaire et un paiement hypothécaire mensuel. Cela a entraîné une augmentation constante de la part des acheteurs potentiels prêts à traverser les frontières des États pour rechercher un marché où leur argent a plus de valeur.

Le climat chaud et des coûts de logement plus bas continuent de définir où finissent ces acheteurs. New York, Seattle et Los Angeles continuent d'afficher les plus grandes sorties d'acheteurs potentiels, et les métropoles absorbant cette demande sont majoritairement dans le Sun Belt, où les prix des maisons sont généralement à moitié du niveau des villes côtières perdant des résidents. Le travail à distance a rendu ces déplacements possibles pour une catégorie d'acheteurs qui n'existait pas à cette échelle avant 2020. Environ un jour ouvrable payé sur quatre aux États-Unis est maintenant effectué à domicile. Le schéma de migration est devenu une caractéristique permanente du marché immobilier américain.

Redfin a analysé le comportement de recherche dans plus de 100 régions métropolitaines pour mesurer quelles villes ont gagné et perdu le plus d'acheteurs potentiels au premier trimestre de 2026. L'analyse considère un utilisateur de Redfin.com comme un migrant potentiel s'il a consulté au moins 20 maisons à vendre dans une métropole autre que celle où il vit au cours d'un mois donné, et elle classe les destinations par afflux net, l'écart entre le nombre de personnes cherchant à s'installer et le nombre cherchant à partir. La principale conclusion est que 19,1 % des chasseurs de maisons ont cherché à déménager dans une autre métropole, contre 18,9 % l'année précédente et la part la plus élevée depuis que Redfin a commencé à publier des données de migration en 2021. La Floride a revendiqué la moitié des 10 premières destinations, et chaque métropole de la liste se trouve dans le Sun Belt. Les flux ont ralenti par rapport à leur pic pandémique, avec l'afflux net de Miami passant de plus de 28 000 en 2022 à environ 6 600 au premier trimestre de cette année, mais la direction n'a pas changé.

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Orlando a attiré un afflux net de 6 914 acheteurs potentiels au premier trimestre de 2026, plus que toute autre métropole du pays. L'analyse de Redfin a révélé que New York était l'origine la plus courante pour les personnes cherchant des maisons à Orlando, un schéma largement motivé par l'écart de prix entre les deux marchés. Les maisons à Orlando se vendent généralement un peu plus de 400 000 $, soit environ la moitié du prix d'une propriété équivalente à New York, et le calcul devient encore plus favorable une fois que l'absence de taxe sur le revenu de l'État de Floride entre en jeu. Les acheteurs venant du Nord-Est obtiennent plus de surface habitable, un climat plus chaud et une charge fiscale effective plus légère en un seul déménagement.

The Zillow L'indice de la valeur des maisons pour Orlando est de 376 216 $, en baisse de 2,8 % par rapport à l'année précédente, et le prix de vente médian dans la région métropolitaine se situe autour de 395 000 $ à la mi-2026. Ces chiffres représentent une correction significative par rapport aux sommets de l'ère pandémique, lorsque les prix à Orlando ont grimpé en flèche, tout comme le reste de la Floride, en réponse à la vague de migration qui a commencé en 2020. Le marché s'est tourné vers les acheteurs, avec des maisons passant en moyenne 29 jours sur le marché avant de devenir en attente et environ les deux tiers des annonces comportant des réductions de prix. Environ 11 % seulement des maisons se sont vendues au-dessus du prix demandé au début de 2026, en baisse par rapport aux niveaux de guerre d'enchères de 2021 et 2022.

L'économie d'Orlando s'étend bien au-delà du secteur touristique qui définit sa réputation nationale. Les soins de santé, la technologie et les contrats de défense contribuent de manière substantielle à l'emploi local, et l'Université de Floride centrale, l'une des plus grandes universités du pays par inscription, ancre un corridor de recherche qui génère une croissance régulière de l'emploi. L'Association des agents immobiliers de la région d'Orlando a rapporté que les ventes globales ont bondi de plus de 21 % de janvier à février 2026, signe que le volume des transactions se redresse même si les prix se modèrent. Pour les acheteurs déménageant de New York, la combinaison de coûts de logement inférieurs, d'absence d'impôt sur le revenu de l'État et d'un marché du travail diversifié crée une équation qui continue d'attirer plus de personnes vers le sud que toute autre métropole dans les données de Redfin.

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North Port, Floride, s'est classée deuxième au niveau national avec un afflux net de 6 772 acheteurs potentiels, et l'origine principale des personnes cherchant ici n'était pas New York mais Chicago. Les données de Redfin montrent que les acheteurs du Midwest sont attirés par la région métropolitaine de North Port-Sarasota-Bradenton pour de nombreuses raisons similaires à celles qui poussent les nord-est à favoriser Orlando, avec l'ajout d'un style de vie de plage sur la côte du Golfe que les métropoles intérieures de cette liste ne peuvent égaler. La maison typique à North Port coûte moins de la moitié de ce qu'une propriété comparable coûterait dans la région métropolitaine de Chicago, et la combinaison d'un accès en bord de mer avec l'accessibilité du Sun Belt a fait de cette portion de la côte sud-ouest de la Floride l'un des couloirs à la croissance la plus rapide de l'État.

Le marché est, cependant, au milieu d'une correction prononcée. Le Zillow L'indice de la valeur des maisons pour North Port est de 318 081 $, en baisse de 9,3 % par rapport à l'année précédente, l'un des déclins les plus prononcés de toutes les zones métropolitaines de cette liste. Redfin les données montrent un prix de vente médian proche de 344 000 $, en baisse d'environ 3 % par rapport à l'année précédente, avec des maisons passant en moyenne 68 jours sur le marché. La correction remonte à un boom de la construction qui a produit un excédent d'inventaire pendant la pandémie et un ralentissement subséquent de la demande alors que les taux hypothécaires montaient. Les constructeurs le long de ce corridor avaient intensifié la production de manière agressive en réponse à la vague de migration de 2020-2022, et l'excès d'offre a exercé une pression à la baisse sur les prix qui ne s'est pas encore complètement résorbée.

Pour les acheteurs arrivant du Midwest, les conditions actuelles représentent un point d'entrée qui n'existait pas il y a deux ans. La combinaison de la baisse des prix, de la hausse des stocks et d'un marché d'acheteurs qui donne aux nouveaux venus un véritable levier de négociation rend North Port attrayant précisément parce qu'il est en correction. Les coûts d'assurance restent la variable imprévisible pour les acheteurs en Floride, avec des primes d'assurance habitation dans l'État parmi les plus élevées du pays, mais le coût au pied carré du logement à North Port reste avantageux par rapport à Chicago même en tenant compte de la prime d'assurance.

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Miami s'est classée troisième avec un afflux net de 6 576, attirant principalement des acheteurs en relocalisation de New York. Les données de Redfin capturent une métropole qui fonctionne comme deux marchés distincts sous une seule étiquette. Le segment des maisons individuelles reste en territoire d'appréciation, l'Association des agents immobiliers de Miami rapportant un prix de vente médian pour les maisons individuelles de 671 250 $, en hausse de 3,3 % d'une année sur l'autre. Le marché des condos raconte une toute autre histoire, avec un excédent d'offre de plus de 12 mois d'inventaire et des prix qui restent stables à en baisse depuis plus d'un an. Le Zillow Home Value Index, qui capture les deux segments, est à 581 864 $, en baisse de 1,2 % d'une année sur l'autre.

L'attrait de Miami pour les acheteurs new-yorkais va au-delà de la simple accessibilité, car la ville n'est pas bon marché selon aucune norme nationale. L'absence de taxe sur le revenu de l'État en Floride crée des économies qui peuvent s'élever à des dizaines de milliers de dollars par an pour les personnes à revenu élevé, et ce calcul a entraîné une vague de migration de richesse du Nord-Est qui a remodelé l'économie de Miami. Des entreprises financières, des entreprises technologiques et des fonds spéculatifs ont relocalisé leurs bureaux en Floride du Sud ces dernières années, apportant avec eux une classe d'acheteurs dont le budget logement est calibré sur les prix de Manhattan et qui trouve le marché haut de gamme de Miami relativement accessible. La demande internationale ajoute une autre couche, avec des acheteurs d'Amérique latine et d'Europe attirés par un environnement culturel et linguistique que peu d'autres villes américaines peuvent reproduire.

Malgré son classement en troisième position, l'afflux vers Miami a considérablement ralenti par rapport à son pic pendant la pandémie. Les données de Redfin montrent un afflux net d'environ 6 600 au premier trimestre de 2026, contre plus de 28 000 en 2022. Ce décélération reflète à la fois le coût de la vie en hausse en Floride du Sud et la crise de l'assurance qui a poussé les primes d'assurance habitation parmi les plus élevées du pays. Les annonces actives dans tout le comté de Miami-Dade ont dépassé les 16 000, les maisons passant en moyenne plus de 90 jours sur le marché, et le ratio prix de vente/prix demandé est tombé en dessous de 95 %, indiquant que les vendeurs baissent les prix pour attirer les offres. Le marché reste un aimant pour les acheteurs en relocalisation, mais les conditions ont significativement évolué en faveur de ces acheteurs.

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Cape Coral, en Floride, a attiré un afflux net de 6 482 personnes au premier trimestre, se classant quatrième au niveau national et tirant sa plus grande part de nouveaux arrivants de Chicago. Les données de Redfin placent Cape Coral aux côtés de North Port comme l'une des deux métropoles du sud-ouest de la Floride dans le top cinq, un regroupement qui reflète l'attrait particulier de la région pour les retraités du Midwest et les travailleurs à distance attirés par la vie en bord de mer sur la côte du Golfe à des prix bien inférieurs à ce que coûterait le même style de vie sur la côte Est. Le Zillow Home Value Index pour Cape Coral est de 337 346 $, en baisse de 6,0 % d'une année sur l'autre, et Redfin montre un prix de vente médian d'environ 360 000 $, avec des maisons vendues en environ 60 jours.

La correction à Cape Coral reflète le schéma observé dans une grande partie de la côte du Golfe de la Floride. Les valeurs immobilières ont augmenté de plus de 86 % entre 2019 et 2022, poussées par la vague de migration due à la pandémie, et le recul depuis lors a été progressif plutôt que soudain. L'inventaire a grimpé à environ 5,8 mois d'approvisionnement, bien dans le territoire du marché des acheteurs, et les maisons unifamiliales non riveraines qui auraient suscité des guerres d'enchères en 2022 restent maintenant sur le marché pendant des semaines avec des réductions de prix. Les propriétés en bord de mer avec accès au golfe continuent de commander des primes dans la gamme de 600 000 à 900 000 $, mais le marché en général est revenu à des niveaux plus raisonnables, ce qui favorise les nouveaux arrivants de Chicago et du Midwest, qui représentent la plus grande part des nouveaux arrivants.

Le système de canaux de Cape Coral est la caractéristique qui le distingue de toutes les autres métropoles de cette liste. La ville compte plus de 400 miles de voies navigables navigables, plus que toute autre ville dans le monde, et cette infrastructure donne aux propriétaires un accès direct en bateau au golfe du Mexique depuis leur arrière-cour dans de nombreux quartiers. Pour les acheteurs arrivant de villes du Midwest sans accès à la mer, le mode de vie avec canaux est une commodité qui n'a pas d'équivalent sur leur marché d'origine, et cela explique pourquoi Cape Coral continue d'attirer de forts afflux même si les prix baissent et les coûts d'assurance restent élevés.

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Las Vegas s'est classée cinquième avec un afflux net de 5 639, et l'origine principale des acheteurs entrants était Los Angeles. Les données de Redfin reflètent une dynamique migratoire qui dure depuis des années, motivée par l'écart de prix spectaculaire entre les deux métros. La maison typique à Las Vegas se vend environ 425 000 $, soit moins de la moitié du prix de la maison typique à Los Angeles, et le déménagement de Californie vers le Nevada apporte également un avantage fiscal immédiat, puisque le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu d'État. Pour les acheteurs californiens exclus de leur marché local, Las Vegas représente l'alternative accessible la plus proche qui ne nécessite pas de changement de climat ou de fuseau horaire.

Le Zillow L'indice de valeur des maisons Zillow pour Las Vegas s'élève à 425 535 $, en baisse de 3,1 % d'une année sur l'autre, et le marché est passé des conditions dominées par les vendeurs de 2021-2022 à un environnement plus équilibré où les acheteurs ont de la marge pour négocier. La correction a été en partie motivée par le même plafond d'accessibilité qui a poussé les acheteurs hors de Californie en premier lieu. Les prix des maisons à Las Vegas ont presque doublé entre 2016 et leur pic pandémique, et la flambée a poussé les paiements hypothécaires mensuels au-delà de ce que les revenus locaux peuvent soutenir pour de nombreux acheteurs. Le résultat est un marché qui se refroidit par le haut tout en continuant à attirer des afflux de métros encore plus chers.

L'économie de Las Vegas s'est considérablement diversifiée depuis la Grande Récession, lorsque la dépendance quasi totale du métro au tourisme et à l'hôtellerie en a fait l'un des marchés immobiliers les plus durement touchés du pays. Les soins de santé, la logistique et les services professionnels ont augmenté en tant que part de l'emploi local, et l'arrivée des Raiders, des Golden Knights et du Grand Prix de Las Vegas a ancré une infrastructure sportive et de divertissement qui soutient le tourisme toute l'année plutôt que les schémas saisonniers qui définissaient autrefois l'économie de la ville. Les données de Redfin capturent un métro qui continue de fonctionner comme une soupape de décharge pour la pression immobilière de la Californie, attirant des acheteurs qui veulent des coûts inférieurs sans renoncer au climat chaud, à la proximité de la côte ou à l'accès à un aéroport majeur.

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Tampa s'est classée sixième avec un afflux net de 4 819, attirant sa plus grande part d'acheteurs entrants de New York. L'analyse de Redfin place Tampa au milieu de cette liste, mais près du bas des métros de Floride représentés, une position qui reflète le refroidissement significatif que le marché a subi depuis son pic pandémique. Zillow L'indice de valeur des maisons est de 376 278 $, en baisse de 4,2 % par rapport à l'année précédente, et la région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg-Clearwater a vu ses valeurs baisser de plus de 5 %. Les prévisions de Realtor.com pour 2026 prévoient de nouvelles baisses de prix d'environ 3,6 % pour la région d'ici la fin de l'année, et le marché s'est nettement orienté vers les acheteurs, avec des annonces actives à des niveaux record depuis plusieurs années.

La correction à Tampa a été l'une des plus marquées parmi toutes les métropoles de Floride, entraînée par une convergence de l'augmentation des coûts d'assurance, des taux hypothécaires élevés et de la fin de la vague de migration liée à la pandémie qui avait poussé les prix à des niveaux intenables. Les primes d'assurance habitation en Floride sont parmi les plus élevées du pays, et pour les acheteurs de Tampa, la prime annuelle typique représente un coût de portage qui n'existait pas à cette échelle il y a cinq ans. Le prix médian de vente des maisons unifamiliales dans la région se situe autour de 400 000 $ à la mi-2026, un niveau qui est resté à peu près stable pendant plus de deux ans, et l'écart entre les prix de listing et les prix de vente continue de s'élargir à mesure que les vendeurs s'ajustent à la nouvelle réalité.

Malgré la correction, les fondamentaux de Tampa continuent d'attirer des acheteurs en relocalisation du Nord-Est. Les données de Redfin sur les origines principales montrent que New York est le principal marché fournisseur, et l'attrait est simple. Un acheteur qui passe de la région métropolitaine de New York à Tampa réduit ses coûts de logement de moitié, élimine l'impôt sur le revenu de l'État et accède à une zone métropolitaine côtière avec un secteur technologique en croissance, un front de mer centre-ville revitalisé et un climat chaud toute l'année. Zillow a classé Tampa parmi ses marchés les plus favorables aux acheteurs pour 2026, une désignation qui indique aux futurs déménageurs que la fenêtre de levier de négociation n'est pas encore fermée.

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Phoenix s'est classée septième avec un afflux net de 4 522, et Redfin a identifié Seattle comme l'origine principale des acheteurs entrants. Ce couloir de migration est l'un des plus constants du pays depuis plusieurs années, motivé par le même calcul de base qui définit la plupart des entrées de cette liste. Une maison typique à Phoenix coûte environ la moitié de ce qu'une maison comparable à Seattle coûte, et le déménagement apporte un climat plus chaud, un coût de la vie global inférieur et l'accès à une zone métropolitaine de plus de 5 millions de personnes avec une économie diversifiée. Le Zillow L'indice de valeur des maisons pour Phoenix est de 410 222 $, en baisse de 2,1 % par rapport à l'année précédente, et le prix médian de vente est d'environ 458 000 $.

Le marché immobilier de Phoenix est entré en 2026 dans un territoire de marché d'acheteurs pour la première fois depuis la pandémie. L'indice de demande par rapport à l'offre, où 100 représente un marché équilibré, était à 80 au début de 2026, et les annonces actives avaient augmenté de plus de 65 % au cours des trois années précédentes. Les maisons passent environ 56 jours sur le marché avant d'être sous contrat, et le ratio prix de vente/prix de liste est tombé à environ 97,5 %, ce qui signifie que les vendeurs acceptent des offres inférieures à leur prix de demande comme une question de cours. La modération a été un processus progressif plutôt qu'une correction soudaine, et la plupart des prévisions projettent un mouvement de prix stable à légèrement positif pour le reste de l'année.

L'attrait de Phoenix pour les transplantations de Seattle va au-delà de l'écart de prix. L'Arizona ne manque pas de soleil, a un coût de la vie plus bas dans la plupart des catégories, et un secteur technologique en croissance qui offre des opportunités d'emploi pour les travailleurs à distance et hybrides relocalisés du nord-ouest du Pacifique. L'échelle physique pure de la métropole signifie également que le marché n'est pas monolithique. Des quartiers haut de gamme comme Paradise Valley et Camelback East commandent des prix médians supérieurs à 600 000 $, tandis que les zones d'entrée de gamme à l'ouest de la ville offrent des maisons en dessous de 350 000 $. Cette gamme interne donne aux acheteurs entrants un ensemble d'options plus large qu'ils ne trouveraient dans une métropole plus uniformément tarifée, et les données de Redfin suggèrent qu'ils en profitent.

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Sacramento s'est classée huitième avec un afflux net de 4 442, et le schéma de migration ici est inhabituel par rapport au reste de cette liste. L'origine principale est San Jose, et l'origine hors état principale est Seattle, ce qui signifie que Sacramento fonctionne principalement comme une zone d'atterrissage pour les acheteurs déplacés de Californie plutôt que comme une destination pour les déménageurs à travers le pays. Les données de Redfin capturent une métropole qui est suffisamment proche de la région de la baie pour rester connectée à son marché du travail tout en offrant des prix de l'immobilier nettement plus bas. Le Zillow L'indice de valeur des maisons pour Sacramento est de 482 968 $, en baisse de 1,9 % sur un an, et le prix médian des maisons oscille entre 500 000 $ et 515 000 $.

Ces chiffres font de Sacramento la métropole la plus chère de cette liste, mais le point de prix a du sens dans le contexte de son principal marché source. Une maison typique à San Jose coûte plus de 1,5 million de dollars, et un déménagement à Sacramento réduit ce coût d'environ deux tiers. La ligne Amtrak Capital Corridor et le trajet le long de l'Interstate 80 relient les deux métropoles, et la durabilité des arrangements de travail à distance dans le secteur technologique signifie qu'un nombre croissant d'acheteurs à Sacramento ont des salaires de la région de la baie tout en payant les coûts de logement de Sacramento. Cette dynamique a soutenu une demande constante même si le marché immobilier plus large de la Californie s'est adouci.

Sacramento est également la seule métropole californienne parmi les 10 principales destinations de Redfin, une position qui témoigne de l'histoire migratoire plus large de l'État. La Californie a enregistré un flux net de près de 55 000 chasseurs de maisons au premier trimestre, soit plus du double du flux sortant de tout autre État, et la plupart de ces acheteurs sont allés vers d'autres destinations du Sun Belt sur cette liste. La présence de Sacramento parmi les principales métropoles entrantes signifie qu'elle capte une part significative de la migration interne de l'État, les acheteurs qui veulent rester en Californie mais ont besoin d'un marché où leur revenu peut couvrir une hypothèque. Le marché reste compétitif par rapport aux métropoles de Floride et d'Arizona ailleurs sur cette liste, avec des maisons en attente en environ 30 jours, mais le ramollissement des prix d'une année sur l'autre et l'augmentation de l'inventaire disponible ont créé des conditions qui favorisent les acheteurs arrivant de parties encore plus chères de l'État.

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Tucson, Arizona, s'est classée neuvième avec un afflux net de 4 241, et le tableau migratoire ici présente une particularité inhabituelle. La principale origine des acheteurs entrants était Phoenix, à seulement 110 miles au nord-ouest, ce qui signifie qu'une part importante des nouveaux venus à Tucson sont exclus de leur métro voisin plutôt que de venir de tout le pays. Cependant, la principale origine hors de l'État est Seattle, ce qui correspond au modèle plus large des acheteurs du nord-ouest du Pacifique cherchant des coûts plus bas dans le sud-ouest désertique. Les données de Redfin capturent une métropole qui sert à la fois de soupape de décompression pour les coûts croissants de Phoenix et de destination autonome pour les acheteurs hors de l'État attirés par la combinaison de l'abordabilité, du climat et de la proximité des loisirs de plein air.

Le marché immobilier de Tucson reste remarquablement stable par rapport aux métros de Floride sur cette liste. Le Redfin prix médian des ventes se situe à environ 320 000 $, inchangé d'une année sur l'autre, et le marché dispose d'environ quatre mois d'approvisionnement, le plaçant en territoire équilibré plutôt que dans les conditions de marché d'acheteur observées à North Port, Cape Coral ou Myrtle Beach. Les maisons sont en moyenne 65 jours sur le marché, et le ratio vente-prix de liste se maintient à environ 98 %, indiquant que les vendeurs ne sont pas contraints à des réductions importantes. La stabilité reflète un marché qui n'a pas dérapé aussi dramatiquement pendant la pandémie que ses homologues du sud-ouest de la Floride et n'a donc pas eu besoin de corriger aussi brusquement.

L'attrait de Tucson pour les acheteurs qui se relocalisent repose sur une proposition de valeur différente de celle des métros de Floride qui dominent cette liste. L'Université de l'Arizona ancre l'économie locale et génère un flux constant d'emplois dans la recherche et les soins de santé. La division des systèmes de missiles de Raytheon $RTX est le plus grand employeur privé de la métropole. Le paysage du désert de Sonora et la proximité du parc national de Saguaro offrent des commodités de plein air qui attirent un type spécifique d'acheteur qui privilégie l'accès à la randonnée, au cyclisme et à l'espace ouvert, ainsi que des coûts de logement plus bas. Avec un prix médian des ventes environ 100 000 $ en dessous de Phoenix et plus de 200 000 $ en dessous de Sacramento, Tucson offre le point d'entrée le moins cher de tous les métros du top 10 de Redfin en dehors de Myrtle Beach, et la stabilité relative du marché en fait un pari à moindre risque pour les acheteurs qui craignent de saisir un couteau qui tombe dans l'un des marchés de Floride plus volatils.

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Myrtle Beach, S.C., a complété le top 10 avec un afflux net de 3 813, et l'origine principale était Washington, D.C. Les données de Redfin placent cette métropole côtière de Caroline du Sud en bas de la liste par volume d'afflux mais en tête par le degré de levier que les acheteurs détiennent actuellement. Les maisons dans la métropole de Myrtle Beach sont en moyenne plus de 118 jours sur le marché, la plus longue de toutes les destinations du top 10, et l'inventaire a dépassé les sept mois de stocks, bien au-delà du niveau qui définit un marché d'acheteurs. Environ 4 % seulement des maisons ont été vendues au-dessus du prix demandé au début de 2026, et le ratio prix de vente-prix de liste est d'environ 96 %, ce qui signifie que l'acheteur typique paie sensiblement moins que le prix indiqué.

Le Zillow indice de valeur des maisons pour Myrtle Beach est de 323 460 $, essentiellement stable d'une année sur l'autre, et le Redfin prix médian de vente est d'environ 266 000 $. Les maisons unifamiliales dans la zone métropolitaine se négocient entre 328 000 $ et 385 000 $, tandis que les condos et maisons en rangée commencent autour de 228 000 $ à 240 000 $, faisant de Myrtle Beach l'un des marchés côtiers les plus abordables de la côte Est. Pour les acheteurs arrivant de la région métropolitaine de Washington D.C., où la maison typique coûte bien au-dessus de 500 000 $, la différence de prix est suffisamment grande pour permettre une réduction significative du paiement mensuel ou une amélioration significative de la superficie et de la proximité de la plage, ou une combinaison des deux.

Myrtle Beach est la seule métropole de cette liste qui ne se trouve pas en Floride, en Arizona, au Nevada ou en Californie, et sa présence témoigne d'une tendance plus large des acheteurs à rechercher des alternatives côtières abordables au-delà des aimants traditionnels du Sun Belt. La Caroline du Sud n'impose pas les prestations de sécurité sociale et offre une charge fiscale globale relativement faible, des caractéristiques qui la rendent particulièrement attrayante pour les retraités qui représentent une part substantielle des acheteurs entrants de Myrtle Beach. La population du comté de Horry a augmenté de plus de 12 % au cours des quatre dernières années, et la migration soutenue a maintenu la demande stable même si les prix ont diminué par rapport à leurs sommets pandémiques. Pour les acheteurs prêts à échanger les commodités urbaines du corridor de Washington D.C. contre 60 miles de plage et certains des coûts de logement les plus bas de cette liste, Myrtle Beach représente l'exemple le plus clair d'un marché où l'abordabilité et le style de vie se croisent.