Quatre ans après que la pandémie de COVID-19 a entraîné la fermeture des bureaux et vidé les rues du Lower Manhattan, le quartier financier est en pleine effervescence, mais avec moins d’hommes d’affaires et plus de familles.
L’ancien siège social de Goldman Sachs (GS+1.23%), situé au 55 Broad Street, est en cours de transformation en appartements de luxe dotés de cuisines italiennes personnalisées, de plafonds de 10 pieds et de vues sur le front de mer. Bien que le projet ne soit pas prévu pour être achevé avant la mi-2025, le bureau de location est déjà ouvert et les premiers locataires devraient emménager en novembre.
« Des résidences du studio au trois-pièces méticuleusement conçues représentent le meilleur de la vie au centre-ville », a déclaré le bâtiment RueFacile l’annonce indique : « Découvrez une vie d’élégance et de commodités inégalées avec plus de 25 000 pieds carrés d’équipements notamment une terrasse de style complexe avec une piscine extérieure surplombant le port et l’horizon. »
Il s’agit du dernier exemple de la transformation du quartier financier en un quartier résidentiel. Il y a un demi-siècle, il y avait moins d’un millier d’habitants au sud de Chambers Street et du pont de Brooklyn. En 2020, ce nombre était passé à 60 806, et le quartier continue de devenir plus résidentiel.
Après la pandémie, un Whole Foods (AMZN-0.25%) a ouvert au sous-sol du 1 Wall Street, tandis que Macklowe Properties a converti les étages supérieurs en un condominium de 566 unités. 55 Broad Street devrait être un développement encore plus grand — si tout se passe comme prévu, il y aura 571 appartements.
Le quartier financier « était autrefois le prix de consolation, c’est désormais une destination pour les gens et un quartier très fiable », a déclaré Nathan Berman, PDG de Metro Loft Development, l’un des promoteurs du projet Bloomberg.
L’année dernière, Metro Loft et Silverstein Properties ont commencé le processus de conversion de l’ancien siège de Goldman Sachs en espaces d’habitation, après que le bâtiment vieux de 60 ans est devenu l’un des nombreux espaces de bureaux commerciaux qui se sont vidés à la suite de la prise en charge du travail à distance.
La structure unique du 55 Broad Street, qui rappelle une pyramide aztèque à plusieurs niveaux, en fait un bâtiment commercial particulièrement efficace à convertir en propriété résidentielle.
« Il y a une grande base, mais au-dessus de la base, le bâtiment s’élève et s’élève, donc la tour au-dessus de la base est parfaite pour un usage résidentiel », a déclaré Larry Silverstein à Bloomberg. « Chaque appartement aura des fenêtres, des fenêtres, des fenêtres. »
Un studio coûtera 4 000 $ par mois, tandis que les appartements de trois chambres devraient coûter 10 000 $. Les promoteurs de l’immeuble envisagent de transformer 25 % des logements en logements abordables pour profiter des réductions d’impôts proposées, a rapporté Bloomberg.
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