10 villes américaines en plein essor

Migration vers Sioux Falls a augmenté de 13,5 %, l’un des gains les plus élevés parmi toutes les métropoles étudiées. Alors que l’emploi est resté stable, les revenus moyens ont augmenté de plus de 21 %, soit la plus forte augmentation de la liste Hire A Helper. Prix des maisons a également augmenté de 44 % entre 2020 et 2025, reflétant la demande croissante dans une ville connue pour ses faibles impôts, ses secteurs financiers et de la santé en pleine croissance et son climat favorable aux entreprises.

Le maire Paul Ten Haken a salué la croissance de la ville dans son discours annuel sur l’état de la ville plus tôt cette année :

« Nous sommes au cœur d’investissements incroyables réalisés dans cette ville. Ce sont comme les pièces d’un puzzle qui s’assemblent lentement au fil du temps, définissant ce qu’est et peut être Sioux Falls, et façonnant la façon dont le monde perçoit notre communauté. Ces progrès continueront d’attirer les gens ici pour vivre, travailler, fonder une famille et rester et jouer... pour les générations à venir. »

Cette ville n’a pas la notoriété de San Diego, Sacramento, Los Angeles ou San Francisco, mais elle se positionne discrètement comme un lieu populaire.

Selon Hire A Helper, juste au nord-est de Sacramento, Roseville a connu une augmentation de 14,4 % de sa population, ce qui en fait le pays le plus en termes de croissance migratoire. Alors que l’emploi a légèrement diminué, valeurs immobilières a augmenté de près de 35 %, et les revenus ont augmenté modestement.

« Roseville continue d’être reconnue comme l’un des meilleurs endroits où vivre et faire des affaires en Californie. Des services publics abordables et fiables appartenant à la communauté, l’innovation, la sécurité et la qualité de vie font de Roseville une communauté de choix pour l’investissement », a déclaré Melissa Anguiano, directrice du développement économique de Roseville.

Longtemps considérée comme un avant-poste industriel audacieux de Boston, la ville connaît un renouveau à mesure que les gens découvrent son caractère abordable et sa durabilité.

Selon HireAHelper, Worcester La population a augmenté de près de 12 %, ce qui en fait la métropole à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Bien que l’emploi ait légèrement diminué, les revenus ont augmenté de près de 6 % et les prix des logements ont grimpé de plus de 60 % au cours des cinq dernières années. Worcester est désormais reconnue comme une ville en plein essor pôle de technologie et de sciences de la vie, stimulé par universités locales et investissement en biotechnologie.

Hire A Helper a découvert que Worcester est emblématique parmi les autres villes de la Nouvelle-Angleterre :

« Alors que les grandes villes continuent d’attirer de nouveaux résidents, l’analyse des villes en plein essor de cette année montre que bon nombre des métropoles à la croissance la plus rapide sont des alternatives plus petites et plus abordables, en particulier dans le Nord-Est et le Midwest. »

Même si la dynamique s’éloigne de la Sun Belt, certaines villes résistent encore à cette tendance. Selon Hire A Helper, Jacksonville a enregistré une augmentation de 9 % de la migration, associée à une croissance positive de l’emploi et à une hausse de 7 % des revenus. Les prix des logements ont augmenté de plus de 50 % en cinq ans, alors que la politique de non-impôt sur le revenu de la Floride et le coût de la vie plus bas continuent de stimuler la croissance dans cette métropole en pleine expansion.

La migration vers Jersey City a augmenté de près de 10 %, et les revenus ont légèrement augmenté, même si l’emploi est resté stable. Située juste de l’autre côté de la rivière, en face de Manhattan, Jersey City a vu la valeur de ses maisons augmenter de 27 %, offrant aux résidents un confort urbain à un coût (légèrement) inférieur, tant pour les locataires que pour les acheteurs dont les prix sont hors de New York.

La ville est plus connue ces derniers temps pour ses problèmes d’aéroport, mais en mettant cela de côté, la ville a beaucoup à offrir : un emplacement à deux pas de New York, un prix relativement abordable et de nombreuses commodités.

 Newark a connu une augmentation de 8 % de la migration, avec des revenus en hausse de plus de 10 %, malgré une légère baisse de l’emploi. La ville continue de bénéficier de projets de revitalisation et son emplacement stratégique en tant que plaque tournante du transport vers la ville de New York. Les prix des logements ont augmenté d’environ 50 %, signalant un regain d’intérêt pour la région.

Providence a connu une augmentation de 6,4 % de sa population, ainsi que des gains d’emplois et une hausse de 11,6 % de ses revenus. Avec une forte scène artistique et une réputation croissante en tant que ville propice aux startupsProvidence est devenue un endroit attrayant où vivre. Les prix des logements ont augmenté de plus de 60 %, ce qui suggère une forte demande dans cette capitale.

Buffalo Le taux de migration a augmenté d’environ 7 %, avec une croissance des emplois et des revenus. La ville a bénéficié de efforts de revitalisation et des logements abordables, avec des prix des maisons bien inférieurs aux moyennes nationales, à environ 225 000 $ en 2025. Avec une base solide soins de santé et technologieBuffalo devient tranquillement une plaque tournante du Nord-Est.

Visalia a enregistré une augmentation de 8,4 % de la migration, parallèlement à une croissance de l’emploi en agriculture et logistiqueBien que les revenus aient baissé d’environ 5 %, les prix des logements ont augmenté de plus de 40 %, stimulés par la demande des acheteurs qui ne peuvent plus se permettre de vivre dans les grandes métropoles californiennes.

Antioch a enregistré une hausse de 5 % de la migration, tandis que les revenus ont augmenté de près de 16 %, soit l’une des plus fortes hausses du top 10. Située dans l’East Bay, Antioch a attiré de nouveaux résidents en quête de plus logements abordables à distance de trajet de San Francisco.