Compass Datacenters se retire du projet de centre de données AI Digital Gateway

3 min de lectureMis à jour 30 avril 2026

Compass Datacenters est en train d'abandonner sa part du projet PW Digital Gateway dans le comté de Prince William, en Virginie, après qu'une cour d'appel de l'État a confirmé une décision selon laquelle les autorisations de zonage du développement étaient invalides.

« Compass est parvenu à la conclusion malheureuse que nous ne pouvons pas avancer avec le projet Prince William Digital Gateway », a déclaré le président de Compass, AJ Byers, dans un communiqué. « Des actions juridiques récentes et des obstacles réglementaires croissants ont effectivement fermé une voie viable. »

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À pleine capacité, le Digital Gateway était envisagé comme environ 37 bâtiments, ce qui en ferait l'un des premiers campus proposés conçus à l'échelle gigawatt. L'empreinte de Compass devait atteindre jusqu'à 11,55 millions de pieds carrés, avec QTS soutenu par Blackstone visant environ 11,3 millions de pieds carrés sur un terrain voisin. Ensemble, les entreprises cherchaient à construire l'un des plus grands centres de données au monde.

Les contestations judiciaires du vote de zonage de décembre 2023 — une session qui a duré 27 heures alors que les partisans et les opposants remplissaient la salle — portaient sur une exigence de notification : le code local exige au moins six jours entre les deux premières annonces dans les journaux pour une telle audience, une lacune que les critiques ont dit n'avoir jamais été comblée. Un juge de Virginie a été d'accord et a révoqué l'autorisation de zonage, et une cour d'appel a confirmé cette décision plus tôt ce mois-ci.

Le comté de Prince William avait également confirmé qu'il ne ferait pas appel, après avoir dépensé plus de 1,7 million de dollars en frais juridiques pour défendre le projet. Selon Bloomberg, des désaccords persistants au niveau de l'État sur la générosité des incitations fiscales pour les centres de données ont également pesé dans le calcul de l'entreprise pour quitter le projet.

QTS n'a pas encore décidé s'il fera appel à la Cour suprême de Virginie. La date limite pour déposer une requête est le 30 avril, selon Data Center Dynamics. Bloomberg a rapporté que QTS a l'intention de contester la décision.

Le projet a suscité une opposition soutenue de la part des résidents et des groupes de préservation tout au long de sa planification. Les critiques ont cité la proximité du développement avec un champ de bataille de la guerre civile, les impacts environnementaux potentiels et les préoccupations concernant l'effet sur la valeur des propriétés dans la zone rurale. Le président du conseil de supervision du comté de Prince William a été destitué en 2023 par un candidat qui a fait campagne contre la croissance incontrôlée des centres de données.

Un différend juridique distinct a émergé entre QTS et un groupe de propriétaires terriens qui veulent se retirer de leurs accords d'achat. Parmi eux se trouve Mary Ann Ghadban, propriétaire d'un terrain sur Pageland Lane qui a été une championne précoce du projet ; son procès fédéral, déposé dans le district oriental de Virginie, soutient que QTS a violé ses obligations en complétant une transaction avec une seule famille tout en laissant les autres vendeurs sans clôture. QTS, opérant à travers une entité d'acquisition, a répondu avec son propre procès alléguant que les propriétaires tentent à tort de se retirer de contrats contraignants.

« Depuis deux ans et demi, nous avons défendu non seulement le sol sacré menacé, mais aussi l'état de droit », a déclaré David Duncan, président de l'American Battlefield Trust, dans un communiqué. « Nous appelons QTS à suivre l'exemple de Compass et du conseil de supervision du comté de Prince William et à mettre enfin fin à ce cauchemar. »

Compass Datacenters, soutenu par Brookfield, se retire d'un projet de centre de données massif.

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