Les villes de Floride, d’Arizona et de Géorgie ont connu certaines des plus fortes augmentations de prix depuis 2014
Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont grimpé en flèche ces dernières années, car l’accessibilité demeure l’un des plus grands défis pour les acheteurs potentiels de logements, en particulier ceux qui cherchent à mettre un pied dans la porte pour la première fois.
En octobre, le prix de vente médian d’une maison a augmenté de 5,1 % par an pour atteindre 434 271 $, selon Redfin (RDFN) comme le montrent les données. Pendant ce temps, l’offre est toujours limitée et les taux hypothécaires ont remonté après avoir offert un certain soulagement aux acheteurs en septembre.
L’inflation sur le marché immobilier est l’une des composantes les plus tenaces de l’indice des prix à la consommation (IPC) et devrait rester ainsi au cours des deux prochaines années. Bien que les prix aient grimpé à l’échelle nationale, certaines régions ont connu une croissance des prix plus considérable que d’autres.
Cliquez pour voir les 10 zones métropolitaines qui ont vu le prix médian des maisons unifamiliales augmenter de plus de 100 % depuis 2014, selon Zoocasa analyse des plus grandes métropoles américaines utilisant les données de la National Association of Realtors.
En octobre 2014, le prix médian d’une maison unifamiliale s’élevait à 315 500 $ dans la zone métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood, dans le Colorado. En octobre 2024, ce chiffre avait augmenté de 107,5 % pour atteindre 654 600 $.
La zone métropolitaine de Portland-Vancouver-Hillsboro, partagée entre l’Oregon et Washington, a vu les prix des maisons augmenter de 109,1 %. Il y a dix ans, le prix médian d’une maison unifamiliale était de 291 300 $. En octobre, il était de 609 000 $.
En Caroline du Nord et du Sud, la région métropolitaine de Charlotte-Concord-Gastonia a vu le prix médian des maisons unifamiliales grimper de 109,3 %, à 421 800 $, contre 201 500 $ il y a dix ans.
Le prix médian des maisons unifamiliales dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario en Californie s’élevait à 590 000 $ en octobre, soit une hausse de 114 % par rapport aux 275 700 $ dix ans plus tôt.
La zone métropolitaine de Seattle-Tacoma-Bellevue, dans l’État de Washington, a connu l’une des plus fortes croissances de prix du pays. Alors que le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région coûtait 359 900 $ en octobre 2014, ce prix a augmenté de 122,9 % au cours de la dernière décennie pour atteindre 802 300 $.
À Atlanta-Sandy Springs-Marietta, le prix médian d’une maison unifamiliale s’élève désormais à 382 900 $, soit une hausse de 128,6 % par rapport aux 167 500 $ de 2014.
La Floride est devenue un point chaud pour la migration intérieure, en particulier en provenance du Nord-Est, ce qui fait grimper les prix. Dans la zone métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, le prix médian des maisons unifamiliales a bondi de 133,3 %, passant de 270 000 $ il y a dix ans à 630 000 $.
Également une destination populaire de la Sun Belt, la région métropolitaine de Phoenix-Mesa-Scottsdale a vu ses prix augmenter de 134,2 % entre octobre 2014 et octobre 2024. Une maison unifamiliale médiane dans la région coûte désormais 469 500 $, contre 200 500 $ auparavant.
Autre point chaud de la Floride, le prix médian des maisons unifamiliales à Orlando-Kissimmee-Sanford a augmenté de 145,8 % au cours de la dernière décennie, passant de 180 000 $ à 442 500 $.
Parmi les plus grandes zones métropolitaines du pays, Tampa-St. Petersburg-Clearwater a connu la plus forte hausse des prix médians des maisons unifamiliales. Dans la zone métropolitaine, les prix ont grimpé de 182,8 % pour atteindre 410 000 $ en octobre 2024, contre 145 000 $ 10 ans plus tôt.
